Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Dieses ca. 44 m² Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses zwischen Quellenstraße und Gudrunstraße.
Das Objekt besteht aus 2 teilmöblierte Räume inkl. kleine Teeküche und ist nach Süden und Westen ausgerichtet! WC Mitbenützung (neben dem Aufzug).
WICHTIG: Die Kosten für Heizung pro Monat (Hauszentralheizung - Fernwärme) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet. Diese betragen Akonto EURO 211,01 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, und Heizung beträgt EURO 950,42 !! - Warmwasseraufbereitung mittels E-Speicher
TOLLE LAGE:
- Öffentliche Verkehrsmittel: 2-3 Gehminuten zur sowohl Straßenbahnlinie 1, 6 und 18 (Quellenstraße), als auch zur Buslinie 14A (Gudrunstraße). Zusätzlich durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 8-9 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A).
- Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die Quellenstraße: Spar und Billa sind lediglich 2-3 Gehminuten entfernt sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bäckereien und vieles mehr!
- Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark lädt zum Verweilen ein und ist in ca. 5 Gehminuten leicht erreichbar!
- Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 8-9 Gehminuten zur U2)!!
RAUMAUFTEILUNG:
2 Räume samt kleiner Teeküche, zwei Schreibtischen und einem Schrank; WC draußen neben dem Aufzug
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.900,00 Kaution
EURO 950,42 Provision (1 BMM)
EURO 570,25 Vergebührung
EURO 950,42 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 6.371,09 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: C 77,2 und fGEE: C 1,59
Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 43,96 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1961
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Mariahilfer Straße - Schwendermarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
616,17 €
Gesamtmiete netto
616,17 €
Gesamtbelastung netto
616,17 €
Summe Miete netto
439,6 €
Betriebskosten netto
176,57 €
Maklerprovision
739,40 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.900 €
Kaution Hinweis
3.900,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
77,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,59
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
77,2
1,59
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-02-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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