Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
SIE, ALS UNTERNEHMER, SUCHEN AB SOFORT EIN BÜRO/KANZLEI ODER EINE ARZTPRAXIS IN EINEM ANSPRECHENDEM GEBÄUDE MIT UNBEFRISTETER VERMIETUNG?
LAGE UND UMGEBUNG:
Die Lage ist öffentlich mit der U6 Siebenhirten oder Perfektastrasse, oder mit der Badner Bahn Vösendorf-Siebenhirten sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße (Badner Bahn) ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens.
Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem eleganten, zeitgemäßen Stil. Die Bürofläche von ca. 115 m² gliedert sich in einen großzügigen Vorraum bzw. Wartebereich, fünf geräumige Büroräume mit Flächen von ca. 16 m² bis ca. 23 m², eine moderne Teeküche sowie jeweils eine Damen- und Herrentoilette.
Einige der Büroräume bieten zudem einen schönen Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Garten, wodurch eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre entsteht.
Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetzanschluß.
Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den grosszügigen Fenstern.
Durch den gepflegten und repräsentativen Stil des Hauses sowie die barrierefreie Zugänglichkeit eignen sich die Räumlichkeiten auch hervorragend für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden- bzw. Patientenverkehr.
Diese Geschäftsräume sind per sofort verfügbar.
PREISINFORMATION:
Die NETTOMIETE beträgt faire EUR 1541,- (inkl. BK, Heizkosten)
Die Bruttomiete inkl. 20%USt EUR 1849,-
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Martin LOIBELSBERGER unter 0664 750 38 825 zur Verfügung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 5
- Separate WC
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- SOFORT
- Region
- Ketzergasse, A2
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- DV-Verkabelung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.541 €
Gesamtmiete netto
1.541 €
Gesamtbelastung netto
1.541 €
Summe Miete netto
1.207,5 €
Betriebskosten netto
333,5 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
10,5 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
47,01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
47,01
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-02-11
Umgebung
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Alltag
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