Miete
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Grundriss Workarea Thalheim B8
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat, Linoleum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Zustand: Gepflegt
> Büro | Mieten | Thalheim <
Sie starten Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein Büro?
Mieten Sie ein Workarea Office in Thalheim bei Wels - perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer!
Büro
Die beiden südöstlich ausgerichteten Büros mit gesamt ca. 51 m² Nutzfläche sind bereit für ihre neue Belebung und können ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die hellen Büroräume sind mit Teppichboden, bzw. Laminat ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Eine neue Klimaanlage ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Auf großzügigen und regelmäßigen gereinigten Allgemeinflächen verteilen Sich ein sehr gut ausgestatteter Seminarraum, Meeting Point sowie Fernseher und Sanitärräume.
Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 50,70 m² Büro im 1. OG
+ barrierefrei
+ flexibel - Mieten Sie bei Bedarf weitere Büroflächen dazu.
+ All-in Preise - Sie behalten jederzeit den vollen Überblick
+ Klimaanlage vorhanden
+ sehr gut ausgestatteter Seminarraum 4 h/Monat inklusive
+ Meeting Point - der perfekte Ort für Networking, kurze Präsentationen und Pausen
+ Verkehrschaos ade - ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Welser Innenstadt
+ kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus
Lage
Das ruhig gelegene Büro befindet sich zwischen Wels und Marchtrenk nahe Schleißheim.
In Stadtnähe mit schneller Anbindung zur Autobahn in sämtliche Richtungen. Trotzdem kein Stop & Go, auch nicht wenn große Messen in Wels stattfinden. Was will man mehr?
Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch für Ihre Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 50,7 m²
- Bürofläche
- 50,7 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1993
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Schleißheim
- Politischer Bezirk
- Wels Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Thalheim bei Wels
- Straße
- Am Ottstorfer Berg
- Hausnummer
- 50
- Top
- B8
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Laminat, Linoleum
- DV-Verkabelung
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabelkanäle
- Ja
- Kantine/Cafeteria
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Räume veränderbar
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
555 €
Gesamtmiete netto
555 €
Gesamtbelastung netto
555 €
Summe Miete netto
555 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung: Betriebskosten, Strom, Internet, 4h Seminarraum/Monat inkludiert!
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
67
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
67
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-02-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,8 km
- Supermarktca. 2,4 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,1 km
- Schuleca. 2,7 km
- Universitätca. 3,7 km
Verkehr
- Busca. 1,2 km
- Bahnhofca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
- Flughafenca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,9 km
- Apothekeca. 3,1 km
- Klinikca. 3,4 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankca. 1,2 km
- Bankomatca. 2,1 km
- Postca. 2,8 km
- Polizeica. 2,9 km
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