TOP Lage, Lichtdurchflutet

4.676 €

Büro / Praxis

Objekt auf einen Blick

Typ Büro / Praxis

Verfügbar 18.02.2026

Makler-ID 8402 Immosearch-ID 020928

Preise

Miete 4.676 €

Gesamtmiete netto 4.676 €

Gesamtbelastung netto 5.092 €

Summe Miete netto 3.900 €

Betriebskosten netto 416 €

Heizkosten netto 416 €

Maklerprovision 4.680,00 € inkl. 20% USt.

Kaution Hinweis 3 Bruttomonatsmieten

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartBüro / Praxis

Ort3100 St. Pölten, Mariazeller Straße, Niederösterreich

Verfügbar ab18.02.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand NEUWERTIG

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Pissoir

Boden Stein

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Nutzfläche 260

Etage EG / inkl. Halbstock Galerie

Politischer bezirk St. Pölten

Beschreibung

Dieses helle und großzügig gestaltete Geschäftslokal in bester Lage auf der Mariazeller Straße schafft optimale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Das Geschäftslokal mit Keller und Halbstock Galerie überzeugt mit großen, dreifach verglasten Fenster- und Türflächen, komfortabler Fußbodenheizung, sowie Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein direkter Vertragsabschluss mit dem Stromanbieter ist möglich.

Eine erstklassige Lage kombiniert mit hochwertiger Ausstattung – ideal für einen erfolgreichen Start oder die Expansion Ihres Unternehmens.