Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Wasser-Elektro
Boden: Doppelboden, Fliesen, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese helle Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes (Baujahr 1998/1999, thermisch saniert 2022) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur.
Auf rund 155 m² erwarten Sie fünf separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie eine Dusche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während außenliegende Raffstores (neu 2024) ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Besonders attraktiv: die ca. 115 m² große Südwest-Terrasse – perfekt für Pausen oder informelle Meetings.
Dank Leichtbauwänden ist auch ein Open-Space- oder Co-Working-Konzept problemlos umsetzbar. Ein Teppichdoppelboden, CAT-5-Verkabelung und Glasfaseranschluss bieten die ideale technische Basis für modernes Arbeiten. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben.
Optional können zwei KFZ-Außenstellplätze angemietet werden. Zusätzlich besteht nach drei Jahren die Möglichkeit zum Ankauf der Immobilie.
Eine vielseitige Bürofläche mit Perspektive – sichern Sie sich jetzt Ihren Standort in attraktiver Lage und senden Sie uns Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 155,48 m²
- Gesamtfläche
- 270,16 m²
- Bürofläche
- 155,48 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Raumhöhe
- 2,77 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 114,68 m²
- Terrassenfläche
- 114,68 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1999
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab Juni 2026
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6068
- Ort
- Mils
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Wasser-Elektro
- Boden
- Doppelboden, Fliesen, Teppich
- Dachform
- Flachdach
- DV-Verkabelung
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.679,43 €
Gesamtmiete netto
1.679,43 €
Gesamtbelastung netto
1.679,43 €
Summe Miete netto
1.450 €
Betriebskosten netto
229,43 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Optional EUR 100,00 netto pro KFZ-Abstellplatz zzgl. BK's
Mietpreis pro m²
9,33 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
19,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,08
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
19,6
1,08
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-01-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 2 km
- Einkaufszentrumca. 7,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Straßenbahnca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
- Klinikca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 3,5 km
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