Miete
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Grundriss Marienstraße 12, Top 16
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Bidet, Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
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Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort! Hier erwartet Sie ein exklusives Büro auf höchstem Niveau.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet hier unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung.
Der imposante Bereich beim Eingang bietet Platz für den Kundenempfang und verschiedene Arbeitsplätze. Die vorhandene Küche ist ein wahrer Traum in der Sie gemütlich Ihre Mittagspause verbringen können.
Große Fensterflächen und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom hier aus erreichen Sie bequem den Balkon und die Terrasse, von wo aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Linz und den Innenhof genießen können.
Schnappen Sie sich einfach ihren Laptop und verlagern Sie in den Sommermonaten einfach Ihren Arbeitsplatz nach Draußen.
Auf dieser Etage befinden sich ein weiterer geräumiger Raum für ein separates Büro, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum. Auch hier ist Platz für weitere Schreibtische.
Erleben Sie das einzigartige Ambiente dieses Büros und lassen Sie sich verzaubern.
Top-Argumente für diesen Standort
+ 131 m² Nutzfläche
+ 3 Räume
+ zentrale Lage (nahe Landstraße, Taubenmarkt)
+ ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe)
+ Küche
+ befristetes Mietverhältnis, Dauer verhandelbar
Lage
Durch die zentrale Lage sind Sie und Ihr Unternehmen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich am Linzer Traubenmarkt.
Das Parkhaus in unmittelbarer Nähe bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.
Kosten und Dauer:
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar.
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Info
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 131,61 m²
- Bürofläche
- 131,61 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4
- Etagen gesamt
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27,78 m²
- Terrassenfläche
- 27,78 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1998
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage / 4. Obergeschoss
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Landstraße
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Marienstraße
- Hausnummer
- 12
- Top
- 16
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Pultdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.030 €
Gesamtmiete netto
2.030 €
Gesamtbelastung netto
2.030 €
Summe Miete netto
1.594,19 €
Betriebskosten netto
435,81 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
7.800 €
Kaution Hinweis
7.800,00 €
Preishinweis
alle Preise verstehen sich exkl. 20% MwSt.
TG-Platz: € 120,83 mtl.
HK: ca. € 160,- mtl.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
54
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,31
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54
1,31
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-05-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 100 m
- Bäckereica. 125 m
- Supermarktca. 125 m
Kinder & Schule
- Universitätca. 100 m
- Hochschuleca. 200 m
- Schuleca. 200 m
- Kindergartenca. 550 m
Verkehr
- Busca. 150 m
- Straßenbahnca. 150 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 1,6 km
- Flughafenca. 3,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 25 m
- Apothekeca. 150 m
- Krankenhausca. 325 m
- Klinikca. 375 m
Alltag
- Bankomatca. 50 m
- Bankca. 50 m
- Postca. 225 m
- Polizeica. 400 m