Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Geschäft, Büro oder Ihrer Praxis in Linz Süd Ebelsberg !

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Oberösterreich und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von 70m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Das Büro befindet sich in einem komplett neuen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen bei der Gestaltung umzusetzen. Die Fläche bieten genügend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, einen Empfangsbereich, Besprechungszimmer und vieles mehr. Zusätzlich sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Vinyl und einer Etagenheizung sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch Sie sich über niedrige Heizkosten freuen können.

Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen somit eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Auch für die täglichen Besorgungen bietet die Umgebung alles, was Sie benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Arbeitsumfeld, hochwertig und moderner Ausstattung und optimaler Lage.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Zustand & Sanierung: generalsaniert 2022/2023, präsentiert sich in perfektem und hochmodernen Zustand !

• abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung, Spots und moderne Leuchten 
• Deckenhöhe 3m 
• neue Böden mit Vinyl und großen Marmor-Fliesen
• 7 m lange Glasfront und Abtrennung im Büro aus Glas 
• neue Wasser und Elektroinstallation
• Elektrik, Bodendosen und Internetverteiler komplett neu  
• genügend Parklätze vorhanden 
• Straßenbahn und Bushaltestelle 50m entfernt 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de