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Diese vielseitige Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet an der Linzer Industriezeile und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handel, Logistik, Handwerk oder Dienstleistung.

Auf rund 357 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Kombination aus Büroräumen, beheizten Lagerflächen und einem zusätzlichen Außenlager.

Die rund 107 m² große Bürofläche überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre, Klimaanlage, Deckenbeleuchtung sowie vorbereiteten Schächten für eine professionelle EDV-Verkabelung.

Direkt an das Büro angeschlossen befinden sich rund 150 m² beheizbare Lagerfläche mit Wasseranschlüssen, die zusätzlich bequem ebenerdig außen erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein rund 100 m² großes, unbeheiztes Außenlager mit zwei Toren (Durchfahrtshöhen ca. 2,5 m bzw. 2,7 m), einer Raumhöhe von rund 3 m sowie vorhandenen Starkstromanschlüssen. Dadurch eignet sich die Fläche für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt vor dem Gebäude drei Parkplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme-Fußbodenheizung.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar.
Das Büro und die beheizbare Lagerfläche werden ausschließlich gemeinsam vermietet. Das unbeheizte Außenlager kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive dem Außenlager sowie der vorhandenen Parkplätze.

Highlights auf einen Blick

• Top-Standort an der Linzer Industriezeile
• Ca. 107 m² Bürofläche
• Ca. 150 m² beheizbare Lagerfläche
• Optional ca. 100 m² unbeheiztes Außenlager
• Helle Büroräume mit Klimaanlage und Deckenbeleuchtung
• Lager mit Außenzugang und Zugang vom Büro
• Starkstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden
• 3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Fernwärme-Fußbodenheizung
• Sofort verfügbar

Lage
Der Standort im Linzer Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Industriezeile sowie die Autobahnen A1 und A7 gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Mehrere Buslinien in der Nähe sorgen zudem für eine gute öffentliche Anbindung an den Linzer Hauptbahnhof und die Innenstadt – somit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar.

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