Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Diese moderne Bürofläche im 4. und 5. Obergeschoss des ETECH-Centers Linz überzeugt durch eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Raumgestaltung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Unterschiedlich große Büroeinheiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Unternehmensanforderungen. Ein Veranstaltungsraum im Erdgeschoss steht zusätzlich für Schulungen, Meetings oder Events zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg bieten und ideale Rückzugsorte für Pausen oder informelle Besprechungen schaffen.
Räume 4. OG - Süd
Top
Status
Nutzung
Fläche in m²
Gesamtmiete netto / Monat
Top 1
Verfügbar
Büro
23,27
€ 673,69
Top 2
Verfügbar
Büro
25,48
€ 737,67
Top 3
Verfügbar
Büro
27,62
€ 799,62
Top 4
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 5
Verfügbar
Büro
81,91
€ 2.371,36
Top 6
Verfügbar
Büro
20,12
€ 582,49
Top 7
Verfügbar
Büro
20,12
€ 582,49
Top 8
Verfügbar
Büro
42,00
€ 1.215,93
Top 9
Verfügbar
Büro
27,62
€ 799,62
Top 10
Verfügbar
Büro
27,62
€ 799,62
Räume 4. OG - Mitte
Top
Status
Nutzung
Fläche in m²
Gesamtmiete netto / Monat
Top 14
Verfügbar
Büro
27,62
€ 799,62
Top 15
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 16
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 17
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 18 - BZ 3
Verfügbar
Besprechungszimmer
51,97
€ 1.504,53
Top 32
Verfügbar
Büro
35,18
€ 1.018,49
Top 33
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 34
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 35
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 36
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 37
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 38
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 39
Verfügbar
Büro
27,23
€ 788,33
Top 40
Verfügbar
Lager
20,59
€ 596,10
Räume 4. OG - Nord
Top
Status
Nutzung
Fläche in m²
Gesamtmiete netto / Monat
Top 20
Verfügbar
Büro
27,36
€ 792,09
Top 21
Verfügbar
Büro
41,69
€ 1.206,96
Top 22
Verfügbar
Büro
20,82
€ 602,76
Top 23
Verfügbar
Büro
20,82
€ 602,76
Top 24
Verfügbar
Büro
54,67
€ 1.582,74
Top 25
Verfügbar
Büro
54,67
€ 1.582,74
Top 26
Verfügbar
Büro
20,85
€ 603,62
Top 27
Verfügbar
Büro
20,85
€ 603,62
Top 28
Verfügbar
Büro
27,59
€ 798,75
Top 29 - BZ 4
Verfügbar
Besprechungszimmer
41,69
€ 1.206,93
Top 30
Verfügbar
Büro
19,89
€ 575,83
Top 31
Verfügbar
Büro
19,89
€ 575,83
Standort & Erreichbarkeit
-
Direkte Lage an der Neuen Eisenbahnbrücke
-
Nur ca. 200 m zur Autobahnanschlussstelle Hafenstraße
-
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
-
Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Parkmöglichkeiten
-
Bis zu 30 Tiefgaragenstellplätze
-
Bis zu 10 Außenstellplätze
-
HPC E-Ladestationen direkt vor dem Gebäude
Mietkonditionen
-
Pauschalmiete Büro: € 28,95/m² netto/Monat zzgl. 20 % USt
(inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom) -
Tiefgaragenstellplatz: € 115,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt
-
Außenstellplatz: € 65,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt
Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort
- Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum
- Moderne WC-Anlagen mit Dusche
- Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ihre Sophie Mayerhofer, +43 677 64855412
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürozentrum
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 13,53 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2009
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
391,69 €
Gesamtmiete netto
391,69 €
Gesamtbelastung netto
391,69 €
Summe Miete netto
391,69 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,59
A
B
38
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-11-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,5 km