Reserviert
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Estrich, Fliesen
Zustand: Gepflegt
Diese großzügige, individuell gestaltbare Fläche mit rund 190 m² Gesamtfläche bietet den idealen Rahmen für eine Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung oder andere beratende Tätigkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch einenweitläufigen Hauptraum, der sich flexibel gestalten lässt, sowie ein separates Büro/Lager für eine effiziente Nutzung. Selbstverständlich sind Sanitäranlagen vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage und zusätzliche Stellplätze – ein praktisches Plus für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Highlights auf einen Blick:
-
ca. 190 m² mit flexibler Raumaufteilung
-
Separates Büro/Lager für optimale Organisation
-
Eigene Garage & zusätzliche Stellplätze
-
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Inspiration und Raum zur Entfaltung – schaffen Sie hier den idealen Ort für konzentriertes Arbeiten und Erfolg.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihre Ideen und Visionen!
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2027-03-07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 4 km
- Schuleca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
- Straßenbahnca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 4 km
- Klinikca. 6,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 4 km
- Polizeica. 6,5 km
Weitere Immobilien