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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Fenster Badezimmer: 1 Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Parkett Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Büro / Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
68,52 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
1
Kellerfläche
12,49 m²
Raumhöhe
2,6 m

Außenbereiche & Stellplätze

Stellplätze
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Freiplätze
2

Zustand & Gebäude

Baujahr
2014
Etage
1
Etage
1. Etage
Gebäudealter
Neubau

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
PLZ
8045
Ort
Graz

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
DV-Verkabelung
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
Einbauküche, Offene Küche

Verfügbarkeit & Lage

Politischer Bezirk
Graz
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 229.000 €
Betriebskosten netto 185,83 €
Heizkosten netto 106,9 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 229.000 €
Monatliche Kosten netto 410,45 €
Sonstige Kosten netto 117,72 €
Freiplatzmiete 44,8 €
Reparaturrücklage netto 72,92 €
Reparaturrücklage brutto 72,92 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 43,9 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,62
fGEE-Klasse A+
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+ 0,62
A
B 43,9
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2035-10-20
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 2 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Hochschuleca. 1 km
  • Universitätca. 2,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Straßenbahnca. 500 m
  • Bahnhofca. 3,5 km
  • Autobahnanschlussca. 4 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Klinikca. 3 km
  • Krankenhausca. 3 km

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Polizeica. 500 m
  • Postca. 500 m
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