Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Sehr gut aufgeteiltes Innenstadtbüro Nähe Bezirksgericht Graz-West sucht neue Herausforderungen.
Die Einheit befindet sich im Hochparterreund verfügt über 4 Büroräume, 3 davon sind getrennt begehbar.
Aufteilung:
- Vorraum
- 4 Büroräume
- Teeküche (eingerichtet)
- WC (mit Dusche)
- Balkon
- Abstellraum im Stiegenhaus (würde auch als 2 WC adatiert werden können)
Die Nettomiete in Höhe von EUR 1.154,19 versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten!
Heizung: Fernwärmezentralheizung!
Ein Garagenparkplatz im hauseigenen Innenhof wäre verfügbar.
Bezugstermin: ab sofort möglich
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 94,28 m²
- Bürofläche
- 92,8 m²
- Zimmer
- 4,5
- Separate WC
- 1
- Lagerfläche
- 1,48 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 2,42 m²
- Balkonfläche
- 2,42 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- EG / Hochparterre
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,05.Bez.:Gries
- Straße
- Lagergasse
- Hausnummer
- 78
- Top
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
947,31 €
Gesamtmiete netto
947,31 €
Gesamtbelastung netto
1.154,19 €
Summe Miete netto
725 €
Betriebskosten netto
222,31 €
Heizkosten netto
206,88 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.200 €
Kaution Hinweis
4.200,00 €
Mietpreis pro m²
7,69 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
98,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,67
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2025-02-28
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
98,3
1,67
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-02-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 175 m
- Bäckereica. 375 m
- Einkaufszentrumca. 450 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 75 m
- Kindergartenca. 100 m
- Universitätca. 725 m
- Hochschuleca. 925 m
Verkehr
- Busca. 175 m
- Straßenbahnca. 325 m
- Bahnhofca. 1,1 km
- Autobahnanschlussca. 3,6 km
- Flughafenca. 8,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
- Klinikca. 375 m
- Apothekeca. 525 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Polizeica. 325 m
- Bankomatca. 475 m
- Bankca. 475 m
- Postca. 500 m
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