Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 4
Gelebte Historie als Visitenkarte: Einzigartige Geschäftsräume in ehrwürdigem Ambiente.
Hinter den historischen Mauern dieses einzigartigen Bürohauses vereinen sich edle Grandezza und zeitgemäßer Arbeitsplatzkomfort zu einer harmonischen Einheit. Großzügige Raumhöhen, prächtige Gewölbedecken sowie stilvolles Parkett spiegeln meisterhafte Handwerkskunst vergangener Zeiten wider und verleihen den lichtdurchfluteten, repräsentativen Räumen eine besondere Atmosphäre.
Mit rund 499,5 m² vielseitig nutzbarer Fläche bietet das Objekt in Feistritz im Rosental reichlich Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Insgesamt 16 individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – von Einzelbüros über Besprechungs- und Konferenzräume bis hin zu Behandlungs- oder Schulungsbereichen. Vier separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen eine gepflegte und angenehme Arbeitsumgebung. Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein, während Wasch- und Trockenraum praktische Zusatzmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme und Zentralheizung.
Auch die Lage überzeugt: Direkt am Objekt stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem ist eine Busverbindung für den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt – ideale Voraussetzungen für einen attraktiven und gut erreichbaren Arbeitsplatz.
Dieses Bürohaus verbindet großzügige Flächen mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in Feistritz im Rosental – perfekt für Unternehmen, Selbstständige und Praxen, die Raum für Wachstum und professionelle Entfaltung suchen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürohaus
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 499,5 m²
- Zimmer
- 16
- Separate WC
- 4
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9181
- Ort
- Feistritz im Rosental
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Teeküche
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.897,1 €
Gesamtmiete netto
2.897,1 €
Gesamtbelastung netto
3.646,35 €
Summe Miete netto
2.497,5 €
Betriebskosten netto
399,6 €
Heizkosten netto
749,25 €
Maklerprovision
6.953,04 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.939,05 €
Kaution Hinweis
10.939,05 €
Mietpreis pro m²
5 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 9,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 9 km
- Apothekeca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 7 km