Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zur Vermietung gelangt dieses ca. 41 m² große Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage direkt im Fachmarktzentrum Enns.
Der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz durch die zahlreichen Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe im unmittelbaren Umfeld. Die Fläche eignet sich für verschiedenste Geschäftskonzepte, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen und wird derzeit als Friseursalon genutzt.
Das Geschäftslokal verfügt über einen hellen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum (ca. 34m²), sowie über eine separate Küche und eine eigene Toilette.
Die gute Sichtbarkeit, die zentrale Lage innerhalb des Fachmarktzentrums und die vorhandene Infrastruktur bieten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
Das Geschäftslokal ist grundsätzlich nicht für Gastronomie ausgestattet. Eine kleine Gastronomie mit bis zu 15 Verabreichungsplätzen ist jedoch möglich. Sämtliche Adaptierungen, insbesondere der Einbau einer Lüftungsanlage, sowie die damit verbundenen Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Übergabe erfolgt ablösefrei.
Größe: ca. 41 m²
Küche: separat vorhanden
WC: separat vorhanden
Standort: Fachmarktzentrum Enns
Kundenfrequenz: hoch
Kosten:
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Vergebührung: 1%
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 41 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Etage
- EG
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Region
- Fachmarktzentrum - Enns
- Politischer Bezirk
- Linz Land
- Verfügbar ab
- 2026-07-01
- Maximale Mietdauer
- MONAT 25
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4470
- Ort
- Enns
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
486 €
Gesamtmiete netto
486 €
Gesamtbelastung netto
486 €
Summe Miete netto
486 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3.600 €
Kaution Hinweis
3.600,00 €
Mietpreis pro m²
11,85 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
83,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,93
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,93
C
83,8
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-01-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
- Klinikca. 1 km
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Alltag
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- Bankomatca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km