Bürofläche in Business Bay, Dubai – moderner Bürostandort in zentraler Lage

Eine attraktive Büroimmobilie in Business Bay, einem der wichtigsten Geschäfts- und Wirtschaftsstandorte Dubais. Die zentrale Lage südlich von Downtown Dubai bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Geschäftsviertel, Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkte.

Das 20-stöckige Bürogebäude verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 22.305 m² für Büroflächen sowie ca. 1.859 m² Einzelhandelsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 10 Retail-Einheiten.

Eine Besonderheit des Projekts ist die Kombination aus modernen Büroflächen, begrünten Terrassen und Einzelhandelsflächen innerhalb desselben Komplexes.

Highlights:
• Bürogebäude mit 20 Geschossen
• Ca. 22.305 m² Büroflächen
• Ca. 1.859 m² Einzelhandelsflächen
• 10 Retail-Einheiten im Erdgeschoss
• Begrünte Terrassen
• Kombination aus Büro und Einzelhandel
• Zentrale Lage in Business Bay
• Gute Erreichbarkeit von Downtown Dubai
• Attraktiver Standort für Unternehmen und Investoren

Lage:

Business Bay zählt zu den etablierten Geschäftsvierteln Dubais und verbindet moderne Bürostandorte mit Einzelhandel, Gastronomie und urbaner Infrastruktur. Die Lage am Dubai Water Canal und die Nähe zu Downtown Dubai bieten eine gute Anbindung an wichtige Ziele der Stadt.

Entfernungen mit dem Auto, ca.:
• Dubai Mall – 9 Minuten
• Palm Jumeirah – 17 Minuten
• Burj Al Arab – 15 Minuten
• The Walk JBR – 20 Minuten
• Dubai International Airport (DXB) – 17 Minuten
• Al Maktoum International Airport – 37 Minuten

Objekt:

Das Gebäude bietet Unternehmen eine moderne Arbeitsumgebung in einem zentralen und gut angebundenen Geschäftsviertel. Die begrünten Terrassen schaffen zusätzliche Außenbereiche und ergänzen die klassischen Büroflächen.

Die integrierten Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bieten zusätzliche Infrastruktur und tragen zu einem lebendigen Umfeld innerhalb des Komplexes bei.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen zentral gelegenen Bürostandort in Dubai suchen, sowie für Investoren, die sich für Gewerbeimmobilien in Business Bay interessieren.

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