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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
The property is located at Mariahilfer Straße 3 in the 6th municipal district of Vienna, diagonally opposite Museums Quartier and the development project „Grand Museum Residences“. The plot is built with a nine-storey building as well as a connected four-storey courtyard wing. The property from the late Gründerzeit (ca. 1885) currently offers approx. 2.772 m² usable area. The object is 85 % vacant. One apartment (202 m²) as well as an office (211 m²) are rented on indefinite leases.
In addition, a building permit dated August 2024 exists, which enables a redevelopment or extension of the existing structure. According to the decision on hand, there is a space potential of a total of around 3.000 m² usable area.
The property will be sold with the obligation to assume a life annuity secured in the land register and value-proofed.
Die Liegenschaft befindet sich in der Mariahilfer Straße 3 im 6. Wiener Gemeindebezirk, schräg gegenüber vom Museums Quartier und dem Bauvorhaben „Grand Museum Residences“. Das Grundstück ist mit einem neungeschossigen Gebäude sowie einem verbundenen viergeschossigen Hoftrakt bebaut. Die Immobilie aus der späten Gründerzeit (ca. 1885) bietet aktuell ca. 2.772 m² Nutzfläche. Das Objekt ist zu 85 % leerstehend. Eine Wohnung (202 m²) sowie ein Büro (211 m²) sind unbefristet vermietet.
Darüber hinaus liegt eine Baubewilligung aus August 2024 vor, die einen Ausbau bzw. eine Erweiterung des Bestands ermöglicht. Gemäß dem vorliegenden Bescheid besteht ein Flächenpotenzial von insgesamt rund 3.000 m² Nutzfläche.
Das Objekt wird mit der Verpflichtung zur Übernahme einer im Grundbuch abgesicherten und wertgesicherten Leibrente veräußert.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Residential and commercial building
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 768 m²
- Usable area
- 2,713 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Wien,Neubau
- Street
- Mariahilfer Straße
Availability & location
- District
- Wien 6., Mariahilf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€15,000,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€15,000,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Universityapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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