In the southern part of Vienna, between Schönbrunner Schlosspark and the Wienerberg recreation area, there is a modern economy hotel. Developer and owner of the property is B26 Projekt GmbH, tenant and operator of the hotel is B & B Hotels Austria GmbH.

The address “Breitenfurterstraße 26” is very conveniently located and has excellent connections by public transport. The Vienna city centre is quickly and directly reachable without changing by bus or tram, as are the motorway feeders and Schloss Schönbrunn. It is less than 10 minutes to Business Park Vienna at Wienerberg, 30 minutes to Flughafen Wien-Schwechat. Excellent infrastructure with shops, entertainment and doctors make this address an attractive location.

The hotel chain B&B Hotels is a renowned economy hotel group founded in 1990 with 993 hotels worldwide, 14 hotels in Austria, segment market leader in Germany and represented in Austria with hotels in Villach, Graz and Vienna. B&B Hotels offer a highly standardized product for the guest, which is defined by the pillars of room fittings, customer service and reservation and check-in standards. An attractive, affordable offer with an excellent price-performance ratio is the brand's philosophy.

The contractual relationship between the landlord, B26 Projekt GmbH and the tenant, B&B Hotels Austria GmbH is regulated by a 20-year lease with the option to extend by a further 10 years. A patronage declaration of the globally operating parent company B&B Hotels, specialized in business and leisure travellers, serves to secure any risks.

Property address: Breitenfurterstraße 26, 1120 Vienna
Type of acquisition: Share or Asset Deal
Rooms: 106
Parking spaces: 26
Usable area: ~ 3.785 m²
Plot area: ~ 1.035 m²
Rent according to lease: Annually € 683.792,-- net
Contract duration: 20 years + extension option
Opening: July 2021

Im südlichen Wien befindet sich zwischen dem Schönbrunner Schlosspark und dem Erholungsgebiet Wienerberg ein modernes Economy-Hotel. Bauträger und Eigentümer der Liegenschaft ist die B26 Projekt GmbH, Mieter und Betreiber des Hotels die B & B Hotels Austria GmbH.

Die Adresse „Breitenfurterstraße 26“ ist sehr verkehrsgünstig gelegen und mit bester Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Wiener Innenstadt ist schnell und direkt ohne umzusteigen per Bus oder Straßenbahn erreichbar, ebenso wie auch die Autobahnzubringer oder das Schloss Schönbrunn. Zum Business Park Vienna am Wienerberg sind es weniger als 10 Minuten, zum Flughafen Wien-Schwechat 30 Minuten. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Shops, Unterhaltung und Ärzten machen diese Adresse zu einem attraktiven Standort.

Die Hotelkette B&B Hotels ist eine 1990 gegründete, renommierte Economy-Hotelgruppe mit 993 Hotels weltweit, 14 Hotel in Österreich, Segment Marktführer in Deutschland und in Österreich mit Hotels in Villach, Graz und Wien vertreten. B&B Hotels bieten ein hochstandardisiertes Produkt für den Gast an, welches sich über die Säulen Zimmerausstattung, Kundenservice und Reservierungs- und Check-in Standards definiert. Ein attraktives, erschwingliches Angebot zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis ist die Philosophie der Marke.

Das Vertragsverhältnis zwischen dem Vermieter, der B26 Projekt GmbH und dem Mieter, B&B Hotels Austria GmbH ist über einen 20-jährigen Mietvertrag mit der Option auf Verlängerung von weitern 10 Jahren geregelt. Eine Patronanz Erklärung der weltweit agierenden, auf Geschäfts- und Freizeitreisende spezialisierten Muttergesellschaft B&B Hotels dient als Sicherstellung etwaiger Risiken.

Objekt-Adresse:Breitenfurterstraße 26, 1120 Wien
Übernahmeart:Share- oder Asset-Deal
Zimmer:106
Garagenplätze: 26
Nutzfläche:~ 3.785 m²
Grundstücksfläche:~ 1.035 m²
Miete lt. Mietvertrag: Jährlich € 683.792,-- netto
Vertragsdauer: 20 Jahre + Verlängerungsoption
Eröffnung: Juli 2021