Bright 3-room condominium with loggia, parking space & large hobby room

This well-kept and very bright 3-room apartment is located on the 1st floor of a multi-party building without a lift. The parking space belonging to the apartment is located directly in the inner courtyard and allows comfortable access to the building.

From the spacious entrance hall all rooms are centrally accessible. The separate kitchen is equipped with a well-preserved fitted kitchen and offers plenty of storage space as well as all essential appliances. The room currently used as a dining room is ideally suited as a children's, guest or study room. The bedroom convinces with a pleasant size and a well usable layout.

The south-facing living room offers access to the loggia and ensures a friendly living atmosphere. While the living room is oriented towards Franz-Josef-Straße, the kitchen, bedroom and the other room are located in a quiet inner courtyard location.

The range of rooms is complemented by an unusually large cellar compartment of around 16 m², which is excellent for use as a hobby, storage or fitness room.

Room layout

• Entrance hall: 13,10 m²
• Living room: 26,52 m²
• Loggia: 5,75 m²
• Bedroom: 15,51 m²
• Room: 14,63 m²
• Kitchen: 8,37 m²
• Bathroom: 4,20 m²
• WC separate: 2,14 m²
• Cellar compartment/Hobby room: 16,20 m²

Highlights

• Bright 3-room condominium
• Parking space in ownership
• South-facing loggia
• Generous entrance hall
• All rooms centrally accessible
• Separate WC
• Large cellar compartment/hobby room of approx. 16 m²
• Quiet inner courtyard location of the bedrooms
• 1st floor without lift

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Stellplatz & großem Hobbyraum

Diese gepflegte und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz liegt direkt im Innenhof und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Gebäude.

Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die separate Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie alle wesentlichen Geräte. Das derzeit als Esszimmer genutzte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und einem gut nutzbaren Grundriss.

Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia und sorgt für ein freundliches Wohnambiente. Während das Wohnzimmer Richtung Franz-Josef-Straße ausgerichtet ist, befinden sich Küche, Schlaf- und weiteres Zimmer in ruhiger Innenhoflage.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit rund 16 m², das sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Fitnessraum nutzen lässt.

Raumaufteilung

• Vorraum: 13,10 m²
• Wohnzimmer: 26,52 m²
• Loggia: 5,75 m²
• Schlafzimmer: 15,51 m²
• Zimmer: 14,63 m²
• Küche: 8,37 m²
• Badezimmer: 4,20 m²
• WC separat: 2,14 m²
• Kellerabteil/Hobbyraum: 16,20 m²

Highlights

• Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• Stellplatz im Eigentum
• Südseitige Loggia
• Großzügiger Vorraum
• Alle Räume zentral begehbar
• Separates WC
• Großes Kellerabteil/Hobbyraum mit ca. 16 m²
• Ruhige Innenhoflage der Schlafräume
• 1. Obergeschoss ohne Lift