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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathrooms: 6
Condition: In need of renovation
For sale is a semi-detached building of the property Kellergasse in 2103 Langenzersdorf.
Offered is a semi-detached building with a share of garden. The property consists of two building parts with 2 addresses.
The following partition results from the submitted plan.
AREAS & DATA:
Type of property: semi-detached building
Plot area: approx. 445 m²
Usable area: approx. 232 m²
Rooms: 10
Bathrooms: 6
Share of garden available
Cellar available
Monument protection: No, according to the documents available
LAYOUT ACCORDING TO SUBMITTED PLAN:
TOP 1/1 – Basement: approx. 43,93 m²
TOP 1/2 – Studio/ancillary area in the basement: approx. 27,13 m²
TOP 1/3 – Ground floor: approx. 46,39 m²
TOP 1/4 – Ground floor: approx. 46,39 m²
TOP 1/5 – Attic: approx. 47,84 m²
TOP 1/6 – Attic: approx. 47,84 m²
CONDITION & RENOVATION:
The property is vacant and in need of renovation.
Initial technical work has already been started. Among other things, water and sewage pipes have been partially renewed, sanitary connections prepared as well as heating pipes and distributors prepared.
The heating system can still be chosen in the course of further renovation.
CONNECTIONS / TECHNICAL:
Electricity, water and sewer connection available
Multi-party use prepared according to planning
Old building
Condition in need of renovation
LOCATION & CONNECTION:
The location in Langenzersdorf is quiet and well connected. Langenzersdorf station is within walking distance. Vienna-Floridsdorf is quickly reachable by S-Bahn.
Shopping facilities, schools, kindergarten and further infrastructure are located in the vicinity.
NOTE:
The concrete land register implementation and garden allocation will take place in the course of further processing.
If interested, there is also the possibility to purchase the entire property with both building parts. Further details available on request.
All information is based on the documents available.
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Zum Verkauf steht eine Gebäudehälfte der Liegenschaft Kellergasse in 2103 Langenzersdorf.
Angeboten wird eine Gebäudehälfte mit Gartenanteil. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen mit 2 Adressen.
Die nachfolgende Aufteilung ergibt sich aus dem Einreichplan.
FLÄCHEN & DATEN:
Objektart: Gebäudehälfte
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Nutzfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 10
Bäder: 6
Gartenanteil vorhanden
Keller vorhanden
Denkmalschutz: Nein, laut vorliegenden Unterlagen
AUFTEILUNG GEMÄSS EINREICHPLAN:
TOP 1/1 – Untergeschoss: ca. 43,93 m²
TOP 1/2 – Atelier-/Nebenbereich im Untergeschoss: ca. 27,13 m²
TOP 1/3 – Erdgeschoss: ca. 46,39 m²
TOP 1/4 – Erdgeschoss: ca. 46,39 m²
TOP 1/5 – Mansarde: ca. 47,84 m²
TOP 1/6 – Mansarde: ca. 47,84 m²
ZUSTAND & SANIERUNG:
Das Objekt ist bestandsfrei und sanierungsbedürftig.
Erste technische Arbeiten wurden bereits begonnen. Unter anderem wurden Wasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuert, Sanitäranschlüsse vorbereitet sowie Heizungsleitungen und Verteiler vorbereitet.
Das Heizsystem kann im Zuge der weiteren Sanierung noch gewählt werden.
ANSCHLÜSSE / TECHNIK:
Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Mehrparteiennutzung laut Planung vorbereitet
Altbau
Sanierungsbedürftiger Zustand
LAGE & ANBINDUNG:
Die Lage in Langenzersdorf ist ruhig und gut angebunden. Der Bahnhof Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar. Wien-Floridsdorf ist mit der S-Bahn rasch erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
HINWEIS:
Die konkrete grundbücherliche Umsetzung und Gartenzuordnung erfolgen im Zuge der weiteren Abwicklung.
Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit beiden Gebäudeteilen zu erwerben. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage.
Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Residential complex
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 445 m²
- Usable area
- 232 m²
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 6
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2103
- Town
- Langenzersdorf
Outdoor areas & parking
- Gardens
- 1
Condition & building
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Availability & location
- Region
- Floridsdorf und Döbling
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€500,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€500,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Undergroundapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 3.5 km
- Clinicapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km