Welcome to an interesting investment opportunity in Graz! This income property in the popular Graz district 8020 Graz offers investors the chance to invest in a property that is already fully rented with ongoing rental income.

The residential building comprises four separate residential units with a total living area of around 173,80 m². All apartments are rented and thus already provide ongoing income. Three rental contracts are concluded for an indefinite period, one residential unit is rented for a fixed term.

• Purchase price: € 419.000,–
• Four rented residential units
• Total living area: approx. 173,80 m²
• Monthly rental income net including operating costs: € 1.699,–
• Total monthly heating costs net: € 332,–
• Rental relationships: 3 indefinite and 1 fixed-term rental contract
• Attractive urban location in 8020 Graz

The four residential units have the following living areas:

• Apartment 1: approx. 39,15 m²
• Apartment 2: approx. 42,88 m²
• Apartment 3: approx. 47,76 m²
• Apartment 4: approx. 44,01 m²

The different apartment sizes offer versatile usage possibilities and appeal to different tenant groups. Due to the existing full tenancy, the future owner can build on already established rental relationships.

The location in 8020 Graz convinces with its urban infrastructure and the good accessibility of numerous everyday facilities. Public transport such as bus and tram as well as further transport connections enable convenient mobility within Graz.

Shopping facilities, doctors, pharmacies, schools and kindergartens are within good reachable distance depending on the exact location. This infrastructure makes the location interesting for different tenant groups.

Whether as a long-term capital investment or to expand an existing real estate portfolio – this income property with four rented residential units and ongoing rental income offers an interesting basis for a real estate investment.

Take the opportunity to invest in the Graz real estate market!

We will gladly inform you in more detail about this income property, the existing rental relationships and the economic key data. Arrange a viewing appointment and see for yourself the possibilities of this property.

We look forward to your inquiry!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Graz! Dieses Zinshaus im beliebten Grazer Stadtteil 8020 Graz bietet Anlegern die Chance, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren.

Das Wohnhaus umfasst vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 173,80 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet und sorgen somit bereits für laufende Einnahmen. Drei Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen, eine Wohneinheit ist befristet vermietet.

• Kaufpreis: € 419.000,–
• Vier vermietete Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche: ca. 173,80 m²
• Monatliche Mieteinnahmen netto inklusive Betriebskosten: € 1.699,–
• Monatliche Heizkosten netto gesamt: € 332,–
• Mietverhältnisse: 3 unbefristete und 1 befristeter Mietvertrag
• Attraktive urbane Lage in 8020 Graz

Die vier Wohneinheiten verfügen über folgende Wohnflächen:

• Wohnung 1: ca. 39,15 m²
• Wohnung 2: ca. 42,88 m²
• Wohnung 3: ca. 47,76 m²
• Wohnung 4: ca. 44,01 m²

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen verschiedene Mietergruppen an. Durch die bestehende Vollvermietung kann der zukünftige Eigentümer auf bereits etablierte Mietverhältnisse aufbauen.

Der Standort in 8020 Graz überzeugt durch seine urbane Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie weitere Verkehrsanbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb von Graz.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich je nach konkreter Lage in gut erreichbarer Entfernung. Diese Infrastruktur macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios – dieses Zinshaus bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen eine interessante Grundlage für ein Immobilieninvestment.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in den Grazer Immobilienmarkt zu investieren!

Gerne informieren wir Sie näher über dieses Zinshaus, die bestehenden Mietverhältnisse und die wirtschaftlichen Eckdaten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.