Welcome to Zaton – only 20 minutes from the historic old town of Zadar – where luxurious living meets Mediterranean flair. This extraordinary garden apartment combines the highest construction quality, the most modern design and an unparalleled location directly by the sea.

Highlights of this property:

• Unique location in 1st row to the sea with direct views of dreamlike sunsets

• Private swimming pool, outdoor kitchen and outdoor shower for the perfect outdoor living

• Berth for boats and adjacent promenade, numerous beaches as well as the Zaton Family Resort in only 3–5 minutes on foot

• High-quality equipment:

  • Large-format tiles in size 120x240 cm

  • Underfloor heating in combination with a Vaillant air heat pump

  • Air conditioning in all living areas

  • Sanitary fittings from Hans Grohe and Villeroy & Boch

  • Ceiling-high interior doors for an elegant sense of space

  • Schüco windows with sun protection and insect screens

  • Water softening system for highest comfort

• Two parking spaces with e-charging possibility

• Lift by OTIS for barrier-free access

• Completion end of 2025 – construction start already begun

This garden apartment is not only a retreat – it is a statement. The construction quality meets the highest demands, only products from leading manufacturers are used. The combination of a quiet location, upscale lifestyle and proximity to the town of Zadar (as well as the airport) makes this property particularly attractive – whether as a main residence, holiday home or investment. Further information is gladly available on request.

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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen in Zaton – nur 20 Minuten von der historischen Altstadt Zadars entfernt – wo luxuriöses Wohnen auf mediterranes Flair trifft. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint höchste Bauqualität, modernstes Design und eine unvergleichliche Lage direkt am Meer.

Highlights dieser Immobilie:

• Einmalige Lage in 1. Reihe zum Meer mit direktem Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge

• Privater Swimmingpool, Outdoor-Küche und Außendusche für das perfekte Leben im Freien

• Anlegestelle für Boote und Spazierweg angrenzend, zahlreiche Strände sowie das Zaton Family Resort in nur 3–5 Gehminuten

• Hochwertige Ausstattung:

  • Großformatfliesen im Format 120x240 cm

  • Fußbodenheizung in Kombination mit einerVaillant Luftwärmepumpe

  • Klimaanlagen in allen Wohnbereichen

  • Sanitärausstattung von Hans Grohe und Villeroy & Boch

  • Raumhohe Innentüren für ein elegantes Raumgefühl

  • Schüco Fenster mit Sonnenschutz und Insektenschutzgitter

  • Wasserenthärtungsanlage für höchsten Komfort

• Zwei Parkplätze mit E-Lademöglichkeit

• Lift von OTIS für barrierefreien Zugang

• Fertigstellung Ende 2025 – Baustart bereits erfolgt

Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Rückzugsort – sie ist ein Statement. Die Bauqualität erfüllt höchste Ansprüche, es werden ausschließlich Produkte führender Hersteller verbaut. Die Kombination aus ruhiger Lage, gehobenem Lebensstil und Nähe zur Stadt Zadar (sowie dem Flughafen) macht dieses Objekt besonders attraktiv – sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.