This commercial property in the industrial estate of Holzhausen convinces with its very good condition, the good location and versatile usage possibilities. The property is ideal for companies that want to combine office and storage areas with an operational apartment.

The current use as storage and office space offers a solid basis for different operational requirements. Thanks to the flexible design possibilities, the property can be individually adapted to the needs of the future owner. A particular highlight is the adjacent open area of approx. 600 m², which opens up additional possibilities for individual use.

Another advantage is the flexibility when purchasing: if required, the property can also be purchased without the adjacent open area.

Whether as a company location with office and storage areas, for the combination of business and residential requirements or for alternative commercial usage concepts, this property offers attractive conditions for entrepreneurs and investors who value a well-maintained condition, functional equipment and versatile development possibilities.

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Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our explanation about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Diese Gewerbeimmobilie im Betriebsbaugebiet von Holzhausen überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen mit einer Betriebswohnung kombinieren möchten.

Die derzeitige Nutzung als Lager- und Bürofläche bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Immobilie individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Freifläche mit ca. 600 m², die zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet.

Ein weiterer Vorteil ist die Flexibilität beim Erwerb: Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch ohne die angrenzende Freifläche erworben werden.

Ob als Unternehmensstandort mit Büro- und Lagerflächen, zur Kombination von betrieblichen und wohnlichen Anforderungen oder für alternative gewerbliche Nutzungskonzepte, diese Immobilie bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmer und Investoren, die Wert auf einen gepflegten Zustand, eine funktionale Ausstattung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.