Exclusive at Zefi Immobilien - Sun, garden, feel-good living – attractive garden apartment for sale in Wörgl's villa area!

In the most beautiful residential area of Wörgl, two exclusive apartments are being built that stand out with their location, fittings and quality - the sale is commission-free.

Floor plans and concept:

The garden apartment on offer (Top1) offers enough space for modern living dreams on 112 sqm. The floor plan was designed with the main focus on efficiency and practicality, which is also consistently carried through in the fittings and design.

You are welcomed into this apartment through a wide, inviting entrance area that offers enough space for a practical wardrobe. On the north side are the three very well laid out bedrooms, whereby the southernmost master bedroom even offers space for a walk-in "wardrobe room" and a fabulous view of the Buchacker. A useful storage room, offering space for a washing machine and dryer, was also considered. This adjoins the large bathroom, which stands out with large-format tiles, a modern level-access shower, bathtub, double washbasin and WC. Lying in the bathtub, you can even enjoy the evening sun through the large window.

On the south side is the modern kitchen (not included in the purchase price) with an integrated pantry, the open living and dining area, as well as access to the southwest garden with terrace. Large window areas facing southwest, various spotlights and electric sun protection make this large room of over 40 sqm the practical centre of this apartment. With so much space, not only the family but also every guest feels comfortable. A separate guest WC has also been considered here for all of life's needs, rounding off the wonderful floor plan of this unique apartment.

Where else can you find an apartment with over 17 sqm of cellar space? In addition, you receive a generous carport, another private parking space and guest parking spaces. Even the waste house has been considered. All terraces, balconies and entrance areas are covered. All materials were carefully selected and tastefully composed with a subtle choice of colours.

The property is located on a cul-de-sac and is protected from traffic. The neighbourhood is absolutely quiet. If you are looking for something special, with quality and practicality, then you have come to the right place.

The complete fittings description is of course available on request. Here is an excerpt:
- Carport with power connection for electric vehicles
- Air source heat pump heating system
- high-quality tiles
- attractive interior doors
- high-quality solid wood floors
- Bathroom with bathtub and level-access shower
- Terrace/balcony with stone slabs
- Flat roof
- Electric "Raffstore" external venetian blinds
- Forecourt, paved and asphalted
- Fast internet with fibre optics
- Double washbasin
- Underfloor heating
- Windows with triple glazing
- Solid construction, including the partition walls
- Terrace with roof cover
- cosy wood-burning stove
- High-quality electrical fittings with spotlights, indirect lighting, empty conduits for PV system, video intercom system, and much more.

For further information, feel free to contact us personally.

Location:

The property is located in one of the most beautiful and sought-after residential areas of Wörgl. The villa area, not without reason also described as the "Pearl of Wörgl", combines tranquillity and a lot of greenery with a magnificent view of the surrounding Tyrolean mountain world.
Here you live pleasantly secluded and yet right in the middle of life. The established surroundings with their well-kept houses and gardens give the location a special character, while the centre of Wörgl with its numerous shopping, gastronomy and leisure facilities can be reached in just a few minutes.

A location that combines the best of two worlds: the peace of a special residential area and the advantages of the town right at your doorstep.

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Exklusiv bei Zefi Immobilien - Sonne, Garten, Wohngefühl – attraktive Gartenwohnung in Wörgls Villengegend zu kaufen!

In der schönsten Wohngegend Wörgls entstehen zwei exklusive Wohnungen, die mit Lage, Ausstattung und Qualität punkten - der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Grundrisse und Konzept: 

Die angebotene Garten-Wohnung (Top1) bietet auf 112 qm Fläche genügend Platz für moderne Wohnträume. Bei der Grundrissgestaltung wurde das Hauptaugenmerk auf Effizienz und Praktikabilität gesetzt, was auch bei Ausstattung und Design konsequent fortgeführt wird.  

Über einen breiten, einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine praktische Garderobe bietet, wird man in dieser Wohnung empfangen. Auf der nördlichen Seite befinden sich die drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmer, wobei das südlichste Elternschlafzimmer sogar Platz für einen begehbaren “Schrankraum” bietet und einen sagenhaften Blick auf den Buchacker. An einen nützlichen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet wurde auch gedacht. Dieser schließt an das große Badezimmer an, das mit großformatigen Fliesen, moderner, bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC punktet. Dabei kann man in der Badewanne liegend sogar die Abendsonne durch das große Fenster genießen.  

Auf der südlichen Seite befindet sich die moderne Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) mit integrierter Speis, der offene Wohn- und Essbereich, sowie der Zugang zum südwest Garten mit Terrasse. Große Fensterflächen Richtung Südwesten, diverse Spots, elektrischer Sonnenschutz machen diesen großen Raum mit über 40 qm zum praktischen Mittelpunkt dieser Wohnung. Bei so viel Platz fühlt sich nicht nur die Familie, sondern auch jeder Gast wohl. Mit einem separaten Gäste-WC wurde auch hier an alle Bedürfnisse des Lebens gedacht und der wundervolle Grundriss dieser einzigartigen Wohnung abgerundet.  

Wo sonst ist eine Wohnung mit über 17 qm Kellerfläche zu haben? Darüber hinaus erhalten Sie einen großzügigen Carport, einen weiteren, eigenen Abstellplatz und Gästeparkplätze. Sogar an das Müllhaus wurde gedacht. Sämtliche Terrasssen, Balkone und Eingangsbereiche sind überdacht. Alle Materialien wohlüberlegt ausgewählt und mit dezenter Farbwahl geschmackvoll komponiert.  

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und ist geschützt vor Verkehr. Die Nachbarschaft ist absolut ruhig. Wenn Sie etwas Besonderes suchen, mit Qualität und Praktikabilität, dann sind Sie hier richtig.  

Die ganze Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie natürlich auf Anfrage. Hier ein Auszug:  
- Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge  
- Heizsystem Luftwärmepumpe
- hochwertige Fliesen
- schöne Innentüren 
- hochwertige Echtholzböden 
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche  
- Terrasse/Balkon mit Steinplatten  
- Flachdach  
- Sonnenschutz “Raffstore” elektrisch   
- Vorplatz, gepflastert und asphaltiert  
- Schnelles Internet mit Glasfaser  
- Doppelwaschtisch  
- Fußbodenheizung  
- Fenster mit 3-Fachverglasung  
- Massive Bauweise, auch die Zwischenwände  
- Terrasse mit Überdachung 
- gemütlicher Kaminofen
- Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, indirekter Beleuchtung, Leerverrohrung für PV-Anlage, Videosprechanlage, uvm.  

Für weitere Infos fragen Sie uns gerne persönlich an. 
 

Lage: 

Die Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wörgls. Die Villengegend, nicht umsonst auch als „Perle Wörgls“ bezeichnet, verbindet Ruhe und viel Grün mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Hier wohnt man angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im Leben. Die gewachsene Umgebung mit ihren gepflegten Häusern und Gärten verleiht der Lage einen besonderen Charakter, während das Zentrum von Wörgl mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer besonderen Wohngegend und die Vorzüge der Stadt direkt vor der Haustüre.

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