We have been commissioned with the sale of this charming, built in 1991, light-flooded approx. 101 m2 large apartment.

The former medical practice is ideal for families, couples or as a shared flat!

A large, dry, non-overlooked cellar compartment with light and electricity as well as a parking space in front of the house perfectly complete the spatial offer.

Room layout:

• Central accessible entrance/hallway
• Child's room
• Kitchen
• Office
• Living room
• 2 Bedrooms
• Bathroom
• 2 Separate toilets

Communal areas such as bicycle/stroller storage as well as a hobby room are also available.
 

The infrastructure and accessibility can be described as excellent :

Bus - approx. 2 minutes on foot
 

BILLA, Parkbad, Spar, train station - approx. 3 minutes by car
 

Gym - approx. 4 minutes on foot

Kindergarten - approx. 10 minutes on foot
 

Primary school - approx. 3 minutes by car or 7 min by bus

In summary, the apartment offers a great opportunity to become a wonderful home.

If interested, I will gladly send you a plan and documents of the apartment, am available for a personal viewing and of course we are also happy to assist you with financing.

But you do not have to live in the apartment yourself to love it, we are also happy to help you with the rental.

Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

I ask for your understanding that in accordance with our duty to provide evidence to the client and/or pursuant to Austrian Trade Regulation §§ 365 m-z (GewO 1994) we can only process inquiries with complete provision of your personal data – i.e. first and family or company name, address, telephone number and e-mail address – or forward detailed documents.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, 1991 erbauten lichtdurchfluteten ca. 101 m2 großen Wohnung.

Die ehemalige Ordination eignet sich ideal für Familien, Pärchen oder als WG!

Ein großes, trockenes, uneinsehbares Kellerabteil mit Licht und Strom sowie einem Stellplatz vor der Haustür runden das räumliche Angebot perfekt ab.

Raumaufteilung:

• Zentral begehbarer Vorraum/Flur
• Kinderzimmer
• Küche
• Büro
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• 2 Separate Toiletten

Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein Hobbyraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
 

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Autobus - ca. 2 Minuten zu Fuß
 

BILLA, Parkbad, Spar, Bahnhof - ca. 3 Minuten mit dem Auto
 

Fitnessstudio - ca. 4 Minuten zu Fuß

Kindergarten - ca. 10 Minuten zu Fuß
 

Volksschule - ca.  3 Minuten mit dem Auto od. 7 Min mit dem Bus

Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.