Some apartments have a balcony. This one offers two terraces. Located on the 3rd floor, this 2-room apartment spoils you with an exceptionally generous outdoor area of approx. 32,06 m², divided between two separate terraces – more outdoor space than some living rooms.

With approx. 51,72 m² of living space, you can expect an open living-dining area with a kitchen to your specifications, as well as a separate bedroom as a quiet retreat. The bathroom impresses with high-quality sanitary fittings and carefully coordinated tiles. And when the day is over, two private terraces await outside – ideal for using the living and dining areas differently: one for breakfast in the morning sun, the other for long summer evenings with friends.

No expense has been spared on the fittings either: oak parquet in the living rooms, fine stoneware in the wet areas, underfloor heating via an energy-efficient air-to-water heat pump and triple-glazed windows with external sun protection ensure a pleasant indoor climate all year round. The low energy consumption (HWB: 32 kWh/m²a | fGEE: 0,73) and the WK II / RC 2 certified apartment entrance complete the comfort and security package. In addition there is a cellar compartment (EM 36, approx. 2,58 m²) as well as a lift directly in the building.

Whether as a new home with twice the outdoor pleasure or as an attractive capital investment: this freehold new-build apartment on freehold land on the top floor is a real highlight of the project.

Purchase price investors net: € 356.655

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Mr Julian Klasan
Tel: +43 664 88933542

Manche Wohnungen bieten einen Balkon. Diese hier bietet gleich zwei Terrassen. Im 3. Obergeschoss gelegen, verwöhnt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche von insgesamt ca. 32,06 m², aufgeteilt auf zwei separate Terrassen – mehr Platz im Freien als so manches Wohnzimmer.

Auf ca. 51,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche nach Ihren Vorstellungen sowie ein separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Das Bad überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und sorgfältig abgestimmten Fliesen. Und wenn der Tag vorbei ist, warten draußen gleich zwei private Terrassen – ideal, um Wohn- und Essbereich unterschiedlich zu bespielen: die eine zum Frühstücken in der Morgensonne, die andere für lange Sommerabende mit Freunden.

Auch bei der Ausstattung wird nicht gespart: Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Nassbereich, Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der niedrige Energieverbrauch (HWB: 32 kWh/m²a | fGEE: 0,73) und der WK II / RC 2-zertifizierte Wohnungseingang runden das Komfort- und Sicherheitspaket ab. Dazu kommen ein Kellerabteil (EM 36, ca. 2,58 m²) sowie ein Aufzug direkt im Haus.

Ob als neues Zuhause mit gleich doppeltem Freiluftvergnügen oder als attraktive Kapitalanlage: Diese freifinanzierte Neubauwohnung auf Eigengrund im obersten Stockwerk ist ein echtes Highlight im Projekt.

Kaufpreis Anleger netto: € 356.655

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Herr Julian Klasan
Tel: +43 664 88933542