Living right in the middle of things, yet pleasantly quiet.

You can view the apartment in advance here: https://my.matterport.com/models/Wvyx58DqEuX

This well-planned two-room apartment with approx. 70 m² of living space is located in a central position in the immediate vicinity of Mariahilfer Straße.

Thanks to its orientation towards the quiet inner courtyard, the apartment offers a particularly pleasant and peaceful living feeling despite the urban and lively surroundings.

The apartment is located on the 1st floor of a residential building constructed in 1997 and impresses with a functional room layout and a pleasant living atmosphere.

The spacious living area features a cosy dining area with a built-in loggia, which offers additional space and a sheltered atmosphere.

The separate bedroom creates a private retreat.

The bathroom is equipped with a modern walk-in shower and also has a washing machine connection. The toilet is designed separately.

The living rooms are fitted with parquet floors, while tiles that are easy to care for have been laid in the wet rooms.

A private cellar compartment is also assigned to the apartment.

Live in the city and at the same time enjoy the calm of an inner courtyard – this apartment combines a central urban location with pleasant living quality.

Wohnen mitten im Geschehen und dennoch angenehm ruhig.

Hier können Sie die Wohnung schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/models/Wvyx58DqEuX

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.

Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet die Wohnung trotz der urbanen und belebten Umgebung ein besonders angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Essbereich mit verbauter Loggia, die zusätzlichen Raum und eine geschützte Atmosphäre bietet.

Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsbereich.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während in den Feuchträumen pflegeleichte Fliesen verlegt sind.

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Urban wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines Innenhofs genießen – diese Wohnung verbindet zentrale Stadtlage mit angenehmer Wohnqualität.