WOHNQUARTIER WILDGARTEN – Family-friendly living on the sunny side of Vienna, directly at Rosenhügel

This excellent residential project in the 12th Vienna municipal district at Rosenhügel – an outlier of the Wienerwald – combines urban life with rural tranquillity. On a site of around 11 hectares, a modern, family-friendly residential environment with high quality of life has been created, only about 30 minutes from Vienna's city centre. The project was awarded an international urban planning prize and convinces with well-thought-out flat sizes, optimal floor plans and an idyllic quiet location.

The Wildgarten itself is a green oasis - a landscaped, modern residential area: lovingly designed, close to nature and ideal for relaxing, switching off and enjoying – a retreat away from the hustle and bustle of everyday life.

Flat description

The flat itself is located on the 4th upper floor and has a bright living room with kitchen, a bedroom, a bathroom with shower, window, and washing machine connection, a separate WC as well as a hallway. The balcony with a beautiful view invites you to linger and perfectly rounds off the living experience.

A brief overview of the equipment

• Parquet flooring in all living areas
• Tiles in the sanitary rooms
• fully equipped fitted kitchen
• Underfloor heating via district heating
• Triple-pane glazing
• Cable TV / telecom connection
• Storage cellar compartment for each flat
• optional car parking space (with waiting list)

• Lift, pram and bicycle storage rooms

Directly in the Wohnquartier Wildgarten you will find:

• Supermarket (Billa)
• Gastronomy / restaurant
• two kindergartens
• Neighbourhood centre for a shared community in the Wildgarten
• other service providers such as hairdresser, nail studio, studio, book publisher,

Location & leisure

• approx. 10 minutes by bike to Schloss Schönbrunn
• approx. 20 minutes by bike to the Wienerwald or Lainzer Tiergarten
• approx. 15 minutes on foot to Hietzinger Bad
• approx. 30 minutes to Vienna's inner city
• approx. 20 minutes to Vienna Hauptbahnhof
• approx. 25 minutes by car to Flughafen Wien

Public transport connection

• Bus line 63A, in future also 63B (new stop directly at the project)
• S-Bahn Hetzendorf
• S-Bahn Atzgersdorf

Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs: 3 BMM deposit

Heating, electricity & hot water are billed according to consumption.

WOHNQUARTIER WILDGARTEN – Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel 

Dieses ausgezeichnete Wohnprojekt im 12. Wiener Gemeindebezirk am Rosenhügel – einem Ausläufer des Wienerwaldes – verbindet urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Auf einem rund 11 Hektar großen Areal entstand ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, nur etwa 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Projekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und überzeugt durch durchdachte Wohnungsgrößen, optimale Grundrisse und eine idyllische Ruhelage.

Der Wildgarten selbst ist eine grüne Oase - begrüntes, modernes Wohnareal: liebevoll gestaltet, naturnah und ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen – ein Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Flur. Der Balkon mit schönen Blick lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ein kurzer Überblick zur Ausstattung 

• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• voll ausgestattete Einbauküche
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Dreischeibenverglasung
• Kabel-TV / Telekom-Anschluss
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• optionaler Autoabstellplatz (mit Warteliste)

• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Direkt im Wohnquartier Wildgarten befinden sich:

• Supermarkt (Billa)
• Gastronomie / Restaurant
• zwei Kindergärten
• Nachbarschaftszentrum für ein gemeinsames Miteinander im Wildgarten
• sonstige Dienstleister wie Friseur, Nagelstudio, Atelier, Bücherverlag, 

Lage & Freizeit

• ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu Schloss Schönbrunn
• ca. 20 Minuten mit dem Rad in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten
• ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hietzinger Bad
• ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt
• ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof
• ca. 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinie 63A, künftig auch 63B (neue Haltestelle direkt beim Projekt)
• S-Bahn Hetzendorf
• S-Bahn Atzgersdorf

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution

Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.