Right in the historic centre of Vienna, only a few steps from St. Stephen's Cathedral, is a residence that combines the unmistakable character of classical Vienna with contemporary living comfort in a particularly elegant way. Set within a magnificent Gründerzeit building from 1871, this exceptional apartment represents the timeless nobility that has made the 1st district one of Europe's most sought-after addresses for generations.

The entrance to the building alone makes an impressive statement. High vaulted ceilings, artfully restored stucco details and the imposing entrance hall recall the great architectural tradition of Vienna's inner city. The special atmosphere of historic substance can be felt here from the first moment and gives the address a representative quality that is rarely found today.

Across around 120 m², a spacious living concept unfolds, characterised by impressive ceiling heights, classical period proportions and exceptional round-arched windows. The incoming daylight emphasises the generous feel of the rooms and creates an elegant interplay of historic architecture and clear, contemporary aesthetics.

The centrepiece of the residence is the spacious living and dining area. Generous dimensions create an atmosphere that is as representative as it is private, ideal for stylish gatherings as well as quiet evenings in an exclusive setting. The restrained design deliberately leaves the stage to the exceptional architecture.

The private area also impresses with generosity and tranquillity. The bedroom presents itself with impressive window areas and offers enough space to integrate an elegant library, a private workspace or a reading corner alongside the sleeping area.

Thanks to the generous room layout and the well-thought-out floor plan, the apartment also offers attractive design potential. Currently it has one spacious bedroom, but it can be converted with minimal effort into a three-room apartment with an additional bedroom, a children's room or a study. The purchase price already includes the construction of the partition wall required for this as well as the complete renovation of the entire apartment. This allows the property to be flexibly adapted to different life situations and individual housing needs.

An exceptional opportunity for people who are not simply looking for an apartment in Vienna, but for a representative address in the heart of the city, shaped by history, architecture and Viennese lifestyle.

Ms Hallett is happy to answer your questions or arrange a viewing at short notice at 0699/10 81 54 53!

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For illustration purposes, some of the original photos have been virtually furnished using AI.

Mitten im historischen Zentrum Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, befindet sich eine Residenz, die den unverwechselbaren Charakter des klassischen Wiens mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besonders elegante Weise verbindet. Eingebettet in ein prachtvolles Gründerzeithaus aus dem Jahr 1871, repräsentiert diese außergewöhnliche Wohnung jene zeitlose Noblesse, die den 1. Bezirk seit Generationen zu einer der begehrtesten Adressen Europas macht.

Schon das Entrée des Hauses setzt ein eindrucksvolles Statement. Hohe Gewölbedecken, kunstvoll restaurierte Stuckdetails und die imposante Eingangshalle erinnern an die große architektonische Tradition der Wiener Innenstadt. Die besondere Atmosphäre historischer Substanz ist hier vom ersten Moment an spürbar und verleiht der Adresse eine Repräsentativität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Auf rund 120 m² entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, geprägt von beeindruckenden Raumhöhen, klassischen Altbauproportionen und außergewöhnlichen Rundbogenfenstern. Das einfallende Tageslicht unterstreicht die Weite der Räume und schafft ein elegantes Zusammenspiel aus historischer Architektur und klarer, zeitgemäßer Ästhetik.

Das Herzstück der Residenz bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Dimensionen schaffen ein ebenso repräsentatives wie privates Ambiente – ideal für stilvolle Gesellschaften ebenso wie für ruhige Abende in exklusiver Atmosphäre. Die zurückhaltende Gestaltung lässt dabei der außergewöhnlichen Architektur bewusst den Vortritt.

Auch der private Bereich überzeugt durch Großzügigkeit und Ruhe. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit eindrucksvollen Fensterflächen und bietet genügend Raum, um neben dem Schlafbereich eine elegante Bibliothek, einen privaten Arbeitsbereich oder eine Leseecke zu integrieren. 

Dank der großzügigen Raumstruktur und des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung zudem attraktives Gestaltungspotenzial. Derzeit verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmer, kann aber mit minimalem Aufwand in eine Dreizimmerwohnung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder einem Arbeitszimmer umgestaltet werden. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Errichtung der hierfür erforderlichen Trennwand sowie die vollständige Renovierung der gesamten Wohnung. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung in Wien suchen, sondern eine repräsentative Adresse im Herzen der Stadt – geprägt von Geschichte, Architektur und Wiener Lebensart.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.