Dream new-build apartment in direct proximity to the U-Bahn

A modern, well-designed and above all very bright residential complex was built near Kagraner Platz.
The good connections, the optimal infrastructure and in particular the apartment sizes make this property especially outstanding. Local supplies are provided by the centre „Kagran 1“ with shops for daily needs, as well as a fitness studio, restaurants, schools and a medical centre.

The apartment is located on the 2nd floor and impresses with a generous living area, an adjoining kitchen, a separately accessible bedroom as well as a bathroom with bathtub and washing machine connection. A separate WC, a hallway and a practical storage room offer additional comfort. From the living area you reach the balcony directly as well as the loggia with an adjoining balcony, which is also accessible from the bedroom.

Equipment:

• fully equipped kitchen with appliances
• bathroom with bathtub
• Each apartment has a cellar compartment assigned to it
• Bicycle and pram storage room in the complex
• Lift is in the building

The property is not barrier-free.

Public transport connections:

• U-Bahn line U1 „Kagraner Platz“
• Bus: 31A,24A,25A
• Tram: 26
  

Heating costs and hot water are billed according to consumption.

On request, a parking space can be rented additionally for EUR 90,– gross per month.

The furniture can be taken over from the previous tenant by arrangement.

Available from: 01.12.2027

Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs:
3 BMM deposit, contract drafting fee.

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer angrenzenden Küche, einem separat begehbaren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon sowie auf die Loggia mit anschließendem Balkon, die auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche mit Geräten
• Bad mit Badewanne
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
• Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
• Autobus: 31A,24A,25A
• Straßenbahn: 26
   

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Auf Wunsch kann ein Stellplatz um monatlich EUR 90,– brutto zusätzlich angemietet werden.

Die Möbel können nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden.

Bezug ab: 01.12.2027

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.