COMMISSION-FREE

In Fendigasse, 1050 Vienna, a newly renovated old-style condominium is for sale.

The apartment is located on the 1st lift level.

The living area is approx. 60 m² living area and has a ceiling height of approx. 3.2 m.

The apartment was recently completely renovated and remodelled.

• 1 bathroom with bathtub + shower, washbasin with mirrored cabinet
• 1 WC with ventilation + tilt window to the lightwell
• 1 entrance hall
• Room 1 with 2 windows to Kohlgasse
• Room 2 with 2 windows to Kohlgasse
• 1 kitchen with window to the corridor, all connections available

Heating: new modern underfloor heating with Vaillant E-Block electric heating, Gorenje hot water storage. Supply of hot water and heating is provided without a gas boiler, without radiators, no boiler maintenance necessary.

The following have been renewed:

• Parquet floors,
• security locks,
• intercom system,
• electrical panel,
• floor and wall tiles,
• all wiring,
• PC and TV connections,
• soundproof multilayer windows,
• new entrance door with security lock
• doors and fittings
• fittings
• all walls / rooms newly painted,
• ceiling lights,
• new cellar compartment

Windows face Kohlgasse, corridor window.

The LIFT building is greened on the courtyard side, with a bicycle parking area in the courtyard and in the staircase.

Location:
near Fendigasse - intersection Reinprechtsdorferstraße.
Planned U2 station Reinprechtsdorferstraße, opening 2030.
Bus lines 12A and 14A to U4 Pilgramggasse

For further questions call 0664/230 52 42 or send an email to office@bestreal.at

PROVISIONSFREI

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. 

• 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank
• 1 WC mit Entlüftung + Kippfenster zum Lichthof
•  1 Vorraum
•  Zimmer 1 mit 2 Fenster zur Kohlgasse
•  Zimmer 2 mit 2 Fenster zur Kohlgasse
• 1 Küche mit Fenster zum Gang, alle Anschlüsse vorhanden

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

Folgendes wurde erneuert:

• Parkettböden,
• Sicherheitsschlösser,
• Gegensprechanlage,
• E-Kasten,
• Boden und Wand-Fliesen,
• alle Leitungen,
• PC- und TV-Anschlüsse,
• schalldichte Mehrschichtfenster,
• neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss 
• Türen und Beschläge
• Armaturen
• alle Wände / Räume neu ausgemalt,
• Decken-Beleuchtungen, 
• neues Kellerabteil

Fenster gehen zur Kohlgasse, Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030.
Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse

Für weitere Fragen rufen Sie 0664/230 52 42 oder senden ein Mail an office@bestreal.at