In Fendigasse, 1050 Vienna, a newly renovated historic condominium apartment is for sale.

The apartment is located on the 1st lift level.

The living area is approx. 95 m² and has a ceiling height of approx. 3.2 m.

The apartment was recently completely renovated and rebuilt. There are 2 entrances.

• 2 bathrooms,
• 2 WCs,
• 2 anterooms,
• 5 rooms.
• 1 shower cabin,
• 1 combined shower-bathtub,
• 2 cellar compartments
• 2 rooms with all connections for kitchen installation and with window to the corridor / staircase

Heating: new modern underfloor heating with Vaillant E-Block electric heating, 2 Gorenje hot water storages. Supply of hot water and heating is provided without gas boiler, without radiators, no boiler maintenance necessary.

The following was renewed:

• parquet floors,
• security locks,
• intercom systems,
• electrical distribution boxes,
• tiles in the anterooms, in the bathrooms and in the WCs.
• all pipes,
• PC and TV connections,
• soundproof multilayer windows,
• 2 new entrance doors with security locks
• doors and fittings,
• fittings,
• all walls / rooms newly painted,
• ceiling lightings,
• 2 cellar compartments

4 windows face the street, 2 corridor windows.

The LIFT building is greened on the courtyard side, with a bicycle parking area in the courtyard and in the staircase.

Location:
close to Fendigasse - intersection Reinprechtsdorferstraße.
Planned U2 -station Reinprechtsdorferstraße, opening 2030.
Bus lines 12A and 14 A to and from U4-Pilgramgasse

For further questions call 0664/230 52 42 or send an email to office@bestreal.at

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. 

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. Es gibt 2 Eingänge.

• 2 Badezimmer,
• 2 WC´s,
• 2 Vorräume,
• 5 Zimmer.
• 1 Duschkabine,
• 1 Kombi-Dusche-Badewanne,
• 2 Kellerabteile
• 2 Räume mit allen Anschlüssen für Kücheneinbau und mit Fenster zum Gang / Stiegenhaus

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermenwartung notwendig.

Folgendes wurde erneuert:

• Parkettböden,
• Sicherheitsschlösser,
• Gegensprechanlagen,
• E-Kästen,
• Fliesen in den Vorräumen, in den Badezimmern und in den WC´s.
• alle Leitungen,
• PC- und TV-Anschlüsse,
• schalldichte Mehrschichtfenster,
• 2 neue  Eingangstüren mit Sicherheitsschlössern
• Türen und Beschläge,
• Armaturen,
• alle Wände / Räume neu ausgemalt,
• Decken-Beleuchtungen, 
• 2 Kellerabteile

4 Fenster gehen zur Gasse, 2 Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030.
Autobuslinien 12A und 14 A von und zur U4-Pilgramgasse

Für weitere Fragen rufen Sie 0664/230 52 42 oder senden Sie ein Mail an  office@bestreal.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.