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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: By arrangement
TOP17
In a lovingly preserved, classic Viennese old building with a pleasant resident community and a quiet side-street location in the 2nd district, this spacious, freshly renovated apartment in first-occupancy condition convinces with its bright and practical room layout.
Practical room layout:
- Bright entrance area (~4 m²) with access to the storage room (~1 m²)
- Modern bathroom with walk-in shower (~3 m²)
- Separate WC
- Spacious, bright living kitchen (~35 m²)
- Beautiful room with double window (~21 m²)
- Additional, inviting room (~21 m²)
Features:
- High-quality parquet floors, elegant floor & wall tiles in the bathroom
- Multi-glazed plastic windows, new electrics and radiators
- Balcony already approved: For this apartment the building permit for approx. 8,80 m² balcony area is already in place
- Own basement compartment, large communal bicycle garage, passenger lift in the building
Good to know: This apartment is part of a larger overall offering in the same building. Find all units in the building under: 1020 Vienna: Revitalised old-building ensemble with 17 units in a perfect location
Location:
The revitalisation project is located in 1020 Vienna, just a few minutes' walk from the WU (Wirtschaftsuniversität), the Messe Wien, the Wurstelprater and the extensive green Prater – the Donauinsel as a popular recreational area is also reached quickly.
Local supply also offers every big-city comfort: doctor, pharmacy, clinic, school, kindergarten, university, supermarket and bakery as well as bank, post office and police are within convenient reach. Bus, U-Bahn, tram, train station and motorway additionally provide excellent connections.
TOP17
In einem liebevoll erhaltenen, klassischen Wiener Altbau mit angenehmer Bewohnergemeinschaft und ruhiger Seitengasse-Lage im 2. Bezirk überzeugt diese großzügige, frisch sanierte Wohnung im Erstbezugs-Zustand durch ihre helle und praktische Raumaufteilung.
Praktische Raumaufteilung:
- Heller Eingangsbereich (~4 m²) mit Zugang zum Abstellraum (~1 m²)
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (~3 m²)
- Separates WC
- Großzügige, helle Wohnküche (~35 m²)
- Schönes Zimmer mit Doppelfenster (~21 m²)
- Zusätzliches, einladendes Zimmer (~21 m²)
Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad
- Mehrfachverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik und Heizkörper
- Balkon bereits genehmigt: Für diese Wohnung liegt die Baugenehmigung für ca. 8,80 m² Balkonfläche bereits vor
- Eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage, Personenaufzug im Haus
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Lage:
Das Revitalisierungsprojekt liegt in 1020 Wien, nur wenige Fußminuten von der WU (Wirtschaftsuniversität), der Messe Wien, dem Wurstelprater und dem weitläufigen grünen Prater entfernt – auch die Donauinsel als beliebtes Naherholungsgebiet ist rasch erreicht.
Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 85.78 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Total floors
- 6
- Cellar area
- 3 m²
Condition & building
- Year built
- 1914
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 6
- Floor
- 3
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Messe Wien & WU & Donauinsel & Prater
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€471,790
Operating costs net
€235.27
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€471,790
Monthly costs gross
€307.48
Monthly costs net
€279.52
Other costs net
€44.25
Contract drafting fee
Kaufvertragserstellung durch "LPA Law In der Maur & Partner, 1070 Wien".Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & USt. Bei besicherter Kreditfinanzierung zusätzlich Treuhandhonorar von 0,3 % des Pfandbetrags zzgl. USt. €
Energy figures of the property
HWB
146.4
kWh/m²a
fGEE
2.63
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-08-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at