Unique opportunity in a prime location in the middle of the 8th district

Renovation dream on the ground floor, ideal as a starter apartment or second apartment for stays in Vienna

Beautiful Gründerzeit building in Lerchengasse - near Hamerlingplatz and Josefstädter Straße

to be renovated on the ground floor street-facing - sealing by injection method has already been carried out

Entrance hall and room, installation of sanitary room and kitchen possible, a stylish loft bed would also be possible in the room due to the ceiling height

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Incidental costs for purchase contracts

Real estate transfer tax : 3, 5%

Land register entry fee : 1, 1%

Brokerage commission: Please note that in the event of successful brokerage with the legal effectiveness of the transaction to be brokered, a commission in accordance with the Immobilienmaklerverordnung of 3% plus 20% VAT of the purchase price is payable.

Costs of contract preparation and land register processing by arrangement within the framework of the tariff regulations of the respective notary as well as cash expenses for certifications and stamp fees

Energy class D/C

Einmalige Gelgenheit in Top-Lage Mitten im 8. Bezirk

Sanierungstraum im Erdgeschoß, ideal als Starterwohnung oder Zweitwohnung für Wien Aufenthalte

Schönes Gründerzeithaus in der Lerchengasse - Nähe Hamerlingplatz und Josefstädter Straße

zum Sanieren im Erdgeschoß straßenseitig - Abdichtung im Injektionsverfahren wurde bereits durchgeführt

Vorraum und Zimmer, Einbau Sanitärraum und Küche möglich, im Zimmer wäre aufgrund der Raumhöhe auch ein ansprechendes Hochbett möglich

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Nebenkosten bei Kaufverträgen

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Energieklasse D/C