Bright east-west orientation in need of renovation old building apartment on the 2nd floor - renovation can be gladly organized by the seller on request

Individual and custom-designed fittings and room layout possible!

central and spacious entrance hall, 3-4 rooms possible, 2-3 bedrooms, separate kitchen or eat-in kitchen possible, bathroom with tub or shower, separate WC, east-facing balcony with view of greenery is already approved (balcony extension will be organized by the seller and carried out at the buyer's expense), cellar compartment

varied use possible (apartment, office, practice)

Currently the plans for the expansion of the attic are taking place. In the course of this a lift will also be installed, the staircase as well as the exterior façade will be renovated. For the buyers of the apartments this will be without additional costs 

Top 15 old building near U4 Ober St. Veit, 2nd floor - the 2 large rooms face west into the Tuersgasse and the balcony faces east into the garden, main entrance on Hietzinger Kai, some of the photos are from an already renovated apartment in the building

further information gladly under +43 699 131 00 317

Ideal for owner-occupiers or investors for letting

mixed development area (residential and commercial use possible!!!)

monthly costs:

Operating costs €178,44

Repair reserve €108,67

4 minutes walk to the U4

Looking forward to your inquiry:

Your REAL3 team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at

0699 131 00 317

Additional costs for purchase contracts

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Costs for the preparation of the contract and for the land register execution by arrangement within the framework of the fee schedule of the respective document preparer as well as cash expenditures for notarizations and stamp fees

Energy certificate 196,27 kWh/m².a

Helle Ost-West Ausrichtung Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock - Sanierung kann auf Wunsch verkäuferseitig gerne organisiert werden

Individuelle und nach eigenen Wünschen gestaltete Ausstattung und Raumaufteilung möglich!

zentrales und großzügiges Vorzimmer, 3-4 Zimmer möglich, 2-3 Schlafzimmer, Küche extra oder Wohnküche möglich, Bad mit Wanne oder Dusche, extra WC, ostseitiger Balkon mit Grünblick ist bereits bewilligt (Balkonzubau wird durch Verkäufer organisiert und auf Kosten der KäuferIn durchgeführt), Kellerabteil

vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis)

Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten 

Top 15 Altbau Nähe U4 Ober St. Veit, 2.Stock - die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse und der Balkon zeigt ostseitig in den Garten, Hauseingang am Hietzinger Kai, ein Teil der Fotos sind von einer bereits sanierten Wohnung im Haus

weitere Infos gerne unter +43 699 131 00 317

Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten

gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!)

monatliche Kosten:

Betriebskosten €178,44

Reparaturrücklage €108,67

4 Minuten Gehweg zur U4

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at

0699 131 00 317

Nebenkosten bei Kaufverträgen

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Energieausweis 196,27 kWh/m².a