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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Heating type: Self-contained heating
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Renovation-needed 1-room period apartment on 2nd floor – Vienna 10
For sale is an approx. 31m² 1-room period apartment on the 2nd floor of a well-kept period building. The apartment is ideal for short-term rental, as it is permitted under the condominium agreement (WEV).
Viewing
To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written enquiry without fail. We reliably reply on the same day!
Apartment details
- Location: 2nd floor
- Rooms:
- Entrance hall with shower
- Room
(See photo documentation and floor plan.)
- Condition:
The apartment is in a renovation-needed condition (without toilet) and is sold as is, where is.
The building
The apartment is located on the 2nd floor of a classic period building.
- An attic conversion is planned, including the installation of a passenger lift.
- A one-time lift installation contribution of 8.000 € is payable for the 2nd floor.
- Completion of the lift is guaranteed within 3 years.
Location
The apartment is located on Quellenstraße, a quiet residential area with ideal infrastructure:
- Shopping: Shops for everyday needs are within walking distance.
- Medical care: General practitioners and specialists are nearby.
Transport connections
- Tram lines:
- 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
- 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
- D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
The stops are only 2 minutes on foot away.
Price
Purchase price: € 99.000
monthly costs: € 68,61
- Contract drafting and processing:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna
Minimum contract drafting costs: € 3.000 + disbursements + 20 % VAT
Alternatively: 1,5 % of the purchase price + disbursements + 20 % VAT
Should you have questions or wish to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact me. (preferably via e-mail enquiry)
To arrange a viewing appointment, please by all means send us an e-mail enquiry!
The IMMY is the most prestigious award for Viennese broker and property management companies in the residential property sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!
Many thanks especially to our customers! Our company was also named Best Start-up and was awarded as a quality broker in the years 2015, 2018, 2019 and 2020!
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You will not find all of our properties on the usual platforms. We look forward to your visit to our homepage at adonia.at
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Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock – Wien 10
Zum Verkauf steht eine ca. 31m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist.
Besichtigung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Wohnungsdetails
- Lage: 2. Stock
- Räumlichkeiten:
- Vorraum mit Dusche
- Zimmer
(Siehe Fotodokumentation und Grundriss.)
- Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Gebäude
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Altbaus.
- Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs.
- Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 2. Stock in Höhe von 8.000 € an.
- Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert.
Lage
Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
- Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe.
Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien:
- 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
- 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
- D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Preis
Kaufpreis: € 99.000
monatliche Kosten: € 68,61
- Vertragserrichtung und Abwicklung:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt
Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 31.33 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
- Street
- Quellenstraße
- Unit
- 29
Condition & building
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Self-contained heating
Availability & location
- District
- Wien 10., Favoriten
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€99,000
Operating costs net
€74.05
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€99,000
Monthly costs gross
€81.46
Monthly costs net
€74.05
Contract drafting fee
Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust €
Energy figures of the property
HWB
83.7
kWh/m²a
fGEE
1.68
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Universityapprox. 250 m
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1 km
Health
- Pharmacyapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 750 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 1.2 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at