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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Well laid-out 2-room period apartment in top location
Charming apartment in a well-kept period building in the 8th district
Property description:
For sale is this well laid-out 2-room apartment in a stylish period building.
The apartment offers a well thought-out room layout and is located on the mezzanine (first floor).
Important note:
To arrange a viewing appointment please send us a written inquiry. We will reliably reply the same day!
Room layout (Top 7-8, Mezzanin):
- Entrance hall
- Separate WC
- Kitchenette
- Living room
- Bedroom
- Bathroom
(see current photos and floor plan)
Fittings and condition:
The apartment is sold in used condition, as is. (Details see photo documentation)
The building:
The apartment is located in a well-kept period building.
In the course of a planned attic conversion a lift will be installed.
Location:
The apartment is located in Blindengasse, in the heart of the 8th district, one of the most sought-after locations in Vienna.
In the immediate vicinity there are:
- Shops for everyday needs (groceries, restaurants, pharmacies, banks, fashion stores)
- Doctors' practices and medical care
- Kindergartens, schools and universities (e.g. Wirtschaftsuniversität, only 10 minutes on foot away)
The excellent transport connections include:
- U-Bahn: U6 (station Josefstädter Straße, 2 minutes on foot)
- Tram lines: 2, 5, 33, 46
- Bus lines: Various
The Vienna city centre is reachable in just 10 minutes. The outer districts are also quickly accessible due to the connections.
Price:
Encumbrance-free purchase price: € 329.000
If you have questions or would like a personal viewing appointment, please do not hesitate to contact me.
To arrange a viewing appointment please in any case send us an e-mail inquiry!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Gut geschnittene 2-Zimmer Altbau-Wohnung in Top-Lage
Charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau im 8. Bezirk
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im Mezzanin (erste Etage).
Wichtiger Hinweis:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Raumaufteilung (Top 7-8, Mezzanin):
- Vorraum
- Getrenntes WC
- Kochnische
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung wird in gebrauchtem Zustand verkauft, wie sie liegt und steht. (Details siehe Fotodokumentation)
Das Haus:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau.
Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Blindengasse, im Herzen des 8. Bezirks, einer der gefragtesten Lagen Wiens.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, Modegeschäfte)
- Arztpraxen und medizinische Versorgung
- Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt)
Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst:
- U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg)
- Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46
- Buslinien: Diverse
Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die Anbindung schnell zugänglich.
Preis:
Lastenfreier Kaufpreis: € 329.000
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 66.04 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 8., Josefstadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1080
- Town
- Vienna
- Street
- Blindengasse
Condition & building
- Floor
- 1
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€329,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€329,000
Contract drafting fee
1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust €
Energy figures of the property
HWB
76.3
kWh/m²a
fGEE
1.45
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at