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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Parquet
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Well laid-out 2-room period apartment in prime location
Renovated apartment in a well-kept period building with short-term rental possibility
Property description:
For sale is this well laid-out 2-room apartment in a charming period building.
Special highlight: The condominium ownership deed states that short-term rentals, e. g. via AirBnB, are permitted!
Important note:
To arrange a viewing appointment please send us a written request. We reliably reply on the same day!
Layout (Top 11, second floor):
- Entrance hall
- Separate WC
- Bathroom
- Living kitchen
- Bedroom
(see current photo documentation and floor plan)
Fittings and condition:
The apartment has been renovated and is in used condition. It is sold as seen. (Details see photo documentation)
The building:
The apartment is located in a well-kept period building on the second floor.
In the course of a planned attic conversion a lift will be installed.
Location:
The apartment is located in Blindengasse, one of the most sought-after locations of the 8th district in Vienna.
In the immediate vicinity you will find:
- Shops for daily needs (groceries, restaurants, pharmacies, banks, fashion shops)
- Doctors' practices and medical care
- Kindergartens, schools and universities (e. g. the Wirtschaftsuniversität, only 10 minutes on foot away)
The excellent transport connections include:
- U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 minutes on foot)
- Tram lines: 2, 5, 33, 46
- Bus lines: Various
The Vienna city centre is reachable in just 10 minutes. The outer districts are also quickly accessible thanks to the connections.
Price:
Encumbrance-free purchase price: € 375.000
If you have questions or would like a personal viewing appointment, please do not hesitate to contact me.
To arrange a viewing appointment please in any case send us an e-mail request!
The IMMY is the most prestigious award for Viennese brokerage and property management companies in the residential property sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!
Many thanks above all to our customers! Our company was also named Best Start Up and in the years 2015, 2018, 2019 and 2020 was awarded as a quality broker!
Please make sure that after your enquiry with Adonia Immobilien you do not also enquire about this property with another real estate agency! Thank you!
Not all our properties can be found on the common platforms. We look forward to your visit to our homepage at adonia.at
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Our General Terms and Conditions can be viewed both in the exposé sent to you and on our homepage. We expressly point out that these GTCs become content of the contract.
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Gut geschnittene 2-Zimmer Altbau-Wohnung in Top-Lage
Sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau mit Kurzzeitvermietungsmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau.
Besonderes Highlight: Im Wohnungseigentumsertrag ist festgehalten, dass eine Kurzzeitvermietung, z. B. über AirBnB, zulässig ist!
Wichtiger Hinweis:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Raumaufteilung (Top 11, zweite Etage):
- Vorraum
- Getrenntes WC
- Badezimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in gebrauchtem Zustand. Sie wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation)
Das Haus:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im zweiten Stock.
Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Blindengasse, einer der gefragtesten Lagen des 8. Bezirks in Wien.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, Modegeschäfte)
- Arztpraxen und medizinische Versorgung
- Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt)
Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst:
- U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg)
- Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46
- Buslinien: Diverse
Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die Anbindung schnell zugänglich.
Preis:
Lastenfreier Kaufpreis: € 375.000
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 63.04 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 8., Josefstadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1080
- Town
- Vienna
- Street
- Blindengasse
Condition & building
- Floor
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Parquet
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€375,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€375,000
Contract drafting fee
1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust €
Energy figures of the property
HWB
76.3
kWh/m²a
fGEE
1.45
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at