Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Arrive and feel at home – well-kept 4-room new-build apartment with terrace in Meidling
For fixed-term rental: this approx. 136 m² 4-room new-build apartment with terrace in a very good location in the 12th district of Vienna. The apartment is on the 5th floor (lift level) and impresses with a well-thought-out floor plan, high-quality fittings and a very well-kept condition.
Room layout
The living space is practically divided:
- Hallway
- Living room with fully equipped kitchen niche
- Bedroom
- Bedroom
- Bedroom
- Bathroom with bathtub and toilet as well as window
- Bathroom with bathtub
- Separate toilet
- Storage room
- Terrace
(see current photos and floor plan)
Fittings & living comfort
Oak parquet in the living and bedrooms creates a warm living atmosphere. The wet rooms are fitted with large-format tiles and blend harmoniously into the well-kept overall impression.
Further features:
- Fully equipped kitchen
- External roller shutters on all windows of the living and bedrooms
- Central heating
- Bathtub
- Passenger lift
Condition & building
The apartment is in a very well-kept condition and is located on the 5th floor of a well-maintained new building. The lift provides convenient access to the apartment.
Location – urban living in the heart of Meidling
The apartment at Bonygasse, 1120 Vienna, is located in a well-connected residential area near Meidlinger Hauptstraße. The established neighbourhood combines a wide range of shopping options and a varied gastronomic offering with a very good connection to the public transport network.
The nearby Meidlinger Hauptstraße is one of Vienna's important shopping streets and is largely designed as a pedestrian zone. A variety of shops, restaurants and service providers make it possible to conveniently take care of many errands in your own neighbourhood. At the same time, the shopping street offers space for strolling, for a coffee in between, or for meeting friends.
A special draw in the neighbourhood is the Meidlinger Markt. Fresh groceries, specialities and a diverse gastronomic offering make it a popular place for daily shopping and enjoyable hours. The interplay of traditional market stalls and modern gastronomy gives the surroundings their own character.
Leisure options are also available in the immediate vicinity: the Hermann-Leopoldi-Park offers a green space in the middle of the district, while the Theresienbad with indoor and outdoor pool areas complements the offering for sport and relaxation. For longer walks and excursions, Schönbrunn is also an option, easily reachable via the U4.
Transport connections – U6, U4 and Meidling station
The public transport connection is a key advantage of this address. The U6 station Niederhofstraße and the U4 station Meidling Hauptstraße, also within walking distance, provide two important Vienna U-Bahn lines.
From U6 at Niederhofstraße you can reach the Westbahnhof, the station Michelbeuern–AKH and further destinations along the Gürtel without changing. The Westbahnhof connects to the U3. Already at the next station, Längenfeldgasse, there is a transfer option to the U4. In the opposite direction, Meidling station is just one U-Bahn station away.
The U4 from Meidling Hauptstraße connects the location directly with Karlsplatz, Stadtpark, Landstraße/Wien Mitte and Schwedenplatz. This makes central areas of the city as well as numerous further connections conveniently accessible. Heading out of the city, the line runs via Schönbrunn and Hietzing to Hütteldorf.
In addition, the following bus connections complement the transport offering:
-
10A from Niederhofstraße: connection via Meidling Hauptstraße, Schönbrunn and Johnstraße to Heiligenstadt station.
-
63A at Niederhofstraße: connection towards Gesundheitszentrum Süd or via Meidling Hauptstraße in the direction of Am Rosenhügel.
-
7A and 9A at Meidling Hauptstraße: additional connections for journeys within Meidling.
The Bahnhof Wien Meidling complements the connection with S-Bahn and additional train services. The combination of U-Bahn, train and supplementary bus lines is particularly practical for commuters and anyone who wants to be flexible in everyday life with public transport.
Price:
The monthly total rent (incl. operating costs, heating costs and VAT) for this rental apartment amounts to € 2.499,41
In addition to the rent stated above the following are charged:
Hot water and electricity consumption (billed directly with the electricity provider)
Lease duration: 5 years
Deposit: 3 gross monthly rents
Start of tenancy: immediately
Commission-free
Viewing
Would you like to see the apartment in person? Please send us a written request so that we can quickly arrange a viewing appointment with you. We reliably respond on the same day and look forward to your message!
The small print:
All information published here is based on the information made available to us by the vendor and was not collected by us ourselves.
You can view our General Terms and Conditions both in the exposé sent to you and on our homepage. We expressly point out that these GTCs become part of the contract.
The protection of personal data is important to us and also required by law. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our homepage (under Datenschutzinformation) you will find an overview that is intended to inform you about the most important aspects of the processing of personal data.
Errors and changes excepted.
Ankommen und Wohlfühlen – gepflegte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Meidling
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 136 m² große 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchennische
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Getrenntes WC
- Abstellraum
- Terrasse
(siehe aktuelle Bilder und Grundriss)
Ausstattung & Wohnkomfort
Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Voll ausgestattete Küche
- Außenrollos an sämtlichen Fenstern der Wohn- und Schlafräume
- Zentralheizung
- Badewanne
- Personenaufzug
Zustand & Gebäude
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 5. Obergeschoss eines gut erhaltenen Neubaus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Lage – urbanes Wohnen im Herzen Meidlings
Die Wohnung in der Bonygasse, 1120 Wien, befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage nahe der Meidlinger Hauptstraße. Das gewachsene Grätzl verbindet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße zählt zu den bedeutenden Einkaufsstraßen Wiens und ist großteils als Fußgängerzone gestaltet. Unterschiedliche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote ermöglichen es, zahlreiche Besorgungen bequem im eigenen Wohnumfeld zu erledigen. Gleichzeitig bietet die Einkaufsstraße Platz zum Flanieren, für einen Kaffee zwischendurch oder ein Treffen mit Freunden.
Ein besonderer Anziehungspunkt im Grätzl ist der Meidlinger Markt. Frische Lebensmittel, Spezialitäten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot machen ihn zu einem beliebten Ort für den täglichen Einkauf und genussvolle Stunden. Das Zusammenspiel aus traditionellen Marktständen und moderner Gastronomie verleiht der Umgebung ihren eigenen Charakter.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden: Der Hermann-Leopoldi-Park bietet eine Grünfläche mitten im Bezirk, während das Theresienbad mit Hallen- und Freibadbereich das Angebot für Sport und Erholung ergänzt. Für ausgedehntere Spaziergänge und Ausflüge bietet sich außerdem Schönbrunn an, das über die U4 gut erreichbar ist.
Verkehrsanbindung – U6, U4 und Bahnhof Meidling
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorzug dieser Adresse. Mit der U6-Station Niederhofstraße und der ebenfalls fußläufig erreichbaren U4-Station Meidling Hauptstraße stehen zwei wichtige Wiener U-Bahn-Linien zur Verfügung.
Über die U6 ab Niederhofstraße erreichen Sie den Westbahnhof, die Station Michelbeuern–AKH und weitere Ziele entlang des Gürtels ohne Umsteigen. Der Westbahnhof bietet Anschluss an die U3. Bereits an der nächsten Station Längenfeldgasse besteht eine Umsteigemöglichkeit zur U4. In der Gegenrichtung liegt der Bahnhof Meidling nur eine U-Bahn-Station entfernt.
Die U4 ab Meidling Hauptstraße verbindet den Standort direkt mit Karlsplatz, Stadtpark, Landstraße/Wien Mitte und Schwedenplatz. Damit sind zentrale Bereiche der Stadt sowie zahlreiche weitere Anschlüsse bequem erreichbar. Stadtauswärts führt die Linie über Schönbrunn und Hietzing nach Hütteldorf.
Zusätzlich ergänzen folgende Busverbindungen das Verkehrsangebot:
-
10A ab Niederhofstraße: Verbindung über Meidling Hauptstraße, Schönbrunn und Johnstraße bis zum Bahnhof Heiligenstadt.
-
63A bei Niederhofstraße: Verbindung in Richtung Gesundheitszentrum Süd beziehungsweise über Meidling Hauptstraße in Richtung Am Rosenhügel.
-
7A und 9A bei Meidling Hauptstraße: zusätzliche Anschlüsse für Wege innerhalb Meidlings.
Der Bahnhof Wien Meidling ergänzt die Anbindung um S-Bahn- und weitere Zugverbindungen. Die Kombination aus U-Bahn, Bahn und ergänzenden Buslinien ist besonders praktisch für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein möchten.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt) beträgt für diese Mietwohnung € 2.499,41
Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet:
Warmwasser und Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet)
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Mietbeginn: ab sofort
Provisionsfrei
Besichtigung
Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, damit wir rasch einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns auf Ihre Nachricht!
Das Kleingedruckte:
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 135.85 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 5
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 12 m²
- Terrace area
- 12 m²
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 12., Meidling
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 5
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,109.41
Total rent net
€2,109.41
Total charges net
€2,109.41
Total rent net
€1,652
Operating costs net
€415.56
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€2,320.36
Total rent gross
€2,320.36
Other costs net
€41.85
Energy figures of the property
HWB
36.16
kWh/m²a
fGEE
1.41
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at