Rent
1 / 63
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Welcome to your dream apartment in Vienna! This beautiful garden apartment in Vienna 1210 is the perfect choice for anyone who wants to combine city life with a touch of nature. The apartment is located on the ground floor of a modern building and is in as-new condition. With an area of 86,11m², it offers ample space for couples or small families.
As soon as you enter the apartment, you will be delighted by its bright and friendly atmosphere. The open floor plan creates a generous sense of space and lets plenty of daylight into the rooms. The high-quality tiled and parquet floors give the apartment an elegant touch and are also easy to care for. The kitchen-living area is the heart of the apartment and invites you to cook together with friends and family in the evenings. The modern fitted kitchen is equipped with all necessary appliances and offers ample storage space for your kitchen utensils.
A special highlight of this apartment is the spacious garden, which can be accessed directly from the living room. Here you can grow your own vegetables, enjoy relaxed barbecue evenings in summer or simply soak up the sun on your terrace to the fullest. The lovely green view creates a relaxed atmosphere and lets you forget the stresses of everyday life.
The apartment has a total of four rooms that can be used in many ways. Whether as a bedroom, study or guest room, you have ample space here for your individual needs. The bathroom is fitted with a bathtub. A separate toilet is also available, which is particularly practical when you have visitors.
The apartment is heated by gas central heating, which ensures pleasant room temperatures. A passenger lift takes you comfortably from the underground garage right to your apartment door. Another highlight is the south-facing terrace, which can be accessed from the large kitchen-living area. Here you can enjoy your morning coffee in peace or let the day end with a glass of wine.
The location of the apartment is also perfect. In the immediate vicinity you will find all everyday shops as well as public transport. The apartment is also ideal for families with children, as several schools and kindergartens are located nearby.
Garage spaces can be rented for 100€ incl. 20% VAT per month if required.
Does this apartment sound like your new home? Then don't hesitate any longer and arrange a viewing appointment today. We look forward to showing you this gem in person!
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Gartenwohnung in Wien 1210 ist die perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und ist in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Fläche von 86,11m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note und sind zudem pflegeleicht. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten lässt. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen, entspannte Grillabende im Sommer genießen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Terrasse in vollen Zügen genießen. Der herrliche Grünblick sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist, wenn Besuch da ist.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein weiteres Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die von der großen Wohnküche aus begehbar ist. Hier können Sie in Ruhe Ihren Kaffee am Morgen genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden.
Garagenplätze können für 100€ inkl. 20% USt. pro Monat bei Bedarf angemietet werden.
Klingt diese Wohnung wie Ihr neues Zuhause? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 86.11 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 3.25 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 12.37 m²
- Garden area
- 24.93 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 12.37 m²
Condition & building
- Year built
- 2015
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Alten Donau - Donaufelder Straße - Floridsdorf
- District
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1210
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,673.72
Total rent net
€1,673.72
Total charges net
€1,673.72
Total rent net
€1,455
Operating costs net
€218.72
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,841.09
Total rent gross
€1,841.09
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31.8
C
1.49
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-08-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at