In the sought-after residential location of the 12th district of Vienna, just a few minutes' walk from the magnificent Schloss Hetzendorf, this extraordinary 4-room garden apartment with a private pool awaits you. The combination of urban infrastructure, historic surroundings and a quiet green setting makes this property a special residential gem.

The generously proportioned apartment impresses with light-flooded living areas. The centerpiece is the open living area with direct access to the sunny terrace and the lovingly landscaped private garden. The private pool offers the highest living comfort on warm days and creates an exclusive retreat right outside your front door.

The apartment features:

• 4 rooms

• Kitchen with branded appliances

• Stylish bathroom

• Sunny terrace with direct garden access

• Private pool in the private garden

The quiet yet excellently connected location near Schloss Hetzendorf offers a perfect combination of nature, culture and urban quality of life. Shopping facilities, schools, public transport as well as numerous leisure opportunities are in the immediate vicinity. The extensive green areas around the palace invite you to walks, sporting activities and relaxing hours outdoors.

This exclusive garden apartment combines modern living with historic flair and offers the highest living comfort in one of the most charming residential areas of Vienna. As well as for you expansion potential or redesign

We will be happy to send you further information or arrange a personal viewing appointment.

Here you have the possibility for a virtual 3D tour :

https://my.matterport.com/show/?m=EskVJYndP5p

Images partially AI-visualized – serve to better illustrate the possible uses.

In begehrter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schloss Hetzendorf entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Pool. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umgebung und ruhiger Grünlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel.

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchflutete Wohnbereiche. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten. Der private Pool bietet an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort und schafft eine exklusive Rückzugsoase direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung verfügt über:

• 4  Zimmer

•  Küche mit Markengeräten

• Stilvolles Badezimmer 

• Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang

• Privaten Pool im Eigengarten

Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage nahe dem Schloss Hetzendorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weitläufigen Grünflächen rund um das Schloss laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der charmantesten Wohngegenden Wiens. Sowie für Sie erweiterungspotenzial bzw Umgestaltung  

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hier haben Sie dir Möglichkeit für einen virtuellen 3D Rundgang :

https://my.matterport.com/show/?m=EskVJYndP5p

Bilder teilweise KI-visualisiert – dienen der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten.