Maisonette with 2 loggias & view of Kahlenberg & Donauinsel

Due to the optimal location in the immediate vicinity of Millennium Tower, everyday needs are covered and an optimal infrastructure is provided. Kindergartens, schools and doctors are also located in the nearby area. Relaxation and recreational enjoyment are offered by the idyllic Donau and the popular recreation area Donauinsel. Whether walking, cycling or just lingering, relaxation is definitely not lacking here!

The apartment itself is located on the 6th and 7th floor and has a living room with kitchenette, two bedrooms accessible separately, a bathroom with tub and washing machine connection, a separate toilet as well as a storage room and anteroom.
The two loggias offer you an open view to the west towards the evening sun. 
 

The apartment is equipped as follows:
- Fully equipped kitchen with dishwasher
- Solid wood parquet floor
- Soundproof windows
- Security door
- Laufen Kermik
- Hans Grohe fittings

The building offers you:
- Pram and bicycle storage room
- Laundry room
- Children's playroom
- Elevator
- Cellar
- Parking garage

Parking:
A garage space can be rented in the building's underground garage.

Public transport connection:
U-Bahn line U6 - "Handelskai"
Bus line 5A, 11B
S-Bahn

Heating and hot water are billed according to consumption.

Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs:
3 BMM deposit, contract preparation fee

Maisonette mit 2 Loggias & Blick auf Kahlenberg & Donauinsel

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die beiden Loggias bieten Ihnen einen freien Blick nach Westen in Richtung Abendsonne. 
 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Echtholzparkettboden
- Schallschutzfenster
- Sicherheitstüre
- Laufen Kermik
- Hans Grohe Armaturen

Das Haus bietet Ihnen:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Aufzug
- Keller
- Parkgarage

Parken:
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr