A 95m² 3-room apartment is available for rent.  

Key facts:

• 95m² living area
• central entrance hall
• Room 1: 17,40m²
• Room 2: 15,70m²
• bright eat-in kitchen: 32,14m²
• all living rooms additionally equipped with LG air conditioning units
• Kitchen: high-quality fitted kitchen with Siemens appliances worth € 25.000,-
• built-in safe in the kitchen
• Terrace on the same floor: 11m²
• Roof terrace accessible via the comfortable internal staircase: 74m²
• Heating and cooling via underfloor heating with ground source heat pump, billing with own heat meter
• Hot water preparation with electric boiler
• Cellar compartment
• Alarm system with external protection and additionally motion detectors
• 2 underground parking spaces and preparation for a slow charging e-charging station (max. 2,7kW)

Breakdown of costs per month:

Rent net: € 2.424,70
Furniture rent (kitchen) net: € 154,87
Operating costs net: € 292,44
Water costs net: € 44,-
10% VAT: € 291,60
Rent 2 underground parking spaces net: € 129,06
Total rent gross: € 3.362,52 without heating costs
Heating advance payment net: € 44,00
20% VAT: € 8,80
Heating advance payment gross: € 52,80
Total rent gross incl. heating advance payment: € 3.415,32

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Zur Vermietung gelangt eine 95m² 3-Zimmer-Wohnung.  

Eckdaten:

• 95m² Wohnfläche
• zentrales Vorzimmer
• Zimmer 1: 17,40m²
• Zimmer 2: 15,70m²
• helle Wohnküche: 32,14m²
• alle Wohnräume zusätzlich mit LG Klimaanlagen ausgerüstet
• Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
• Einbausafe in der Küche
• Terrasse im gleichen Geschoß: 11m²
• Dachterrasse über die komfortable Innenstiege erreichbar: 74m²
• Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
• Kellerabteil
• Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder
• 2 Tiefgaragenstellplätze und Vorbereitung für eine langsam ladende E-Ladestation (max. 2,7kW)

Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

Miete netto: € 2.424,70
Möbelmiete (Küche) netto: € 154,87
Betriebskosten netto: € 292,44
Wasserkosten netto: € 44,-
10% UST: € 291,60
Miete 2 Tiefgaragenstellplätze netto: € 129,06
Gesamtmiete brutto: € 3.362,52 ohne Heizkosten
Heizkostenakonto netto: € 44,00
20% UST: € 8,80
Heizkostenakonto brutto: € 52,80
Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.415,32

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