Viennese period building with character – 153 m², four rooms and a box room

High ceilings, classic double doors, attractive ceiling mouldings and parquet floors characterise this spacious period apartment in Ferdinandstraße in the 2nd district of Vienna. On around 153 m², it offers a versatile layout and the particular charm of a classic Viennese apartment.

Three of the four rooms face the quiet street, and one further room faces the courtyard. The rooms facing the street are connected by double doors and open up attractive lines of sight through the apartment. Whether a generous living and dining area, a bedroom or a study – the rooms offer different design possibilities. An additional box room adds to the space, for example as a dressing room.

The apartment includes a spacious hallway, a separate, fitted kitchen and a generous bathroom with window, bathtub, separate shower and two washbasins. Two separate toilets with hand basins and window provide additional comfort. A cellar compartment also belongs to the apartment.

Rental conditions

Amount

Basic rent including VAT

2.608,65 €

Operating costs including VAT

451,53 €

Total monthly rent including operating costs and VAT

3.060,18 €

Deposit according to rental conditions

9.180,53 €

Wiener Altbau mit Charakter – 153 m², vier Zimmer und Kabinett

Hohe Räume, klassische Flügeltüren, schöne Deckenprofile und Parkettböden prägen diese großzügige Altbauwohnung in der Ferdinandstraße im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 153 m² bietet sie ein vielseitiges Raumangebot und den besonderen Charme einer klassischen Wiener Wohnung.

Drei der vier Zimmer sind zur ruhigen Gasse ausgerichtet, ein weiteres Zimmer ist hofseitig orientiert. Die gassenseitigen Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden und eröffnen schöne Blickachsen durch die Wohnung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – die Räume bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Kabinett ergänzt das Platzangebot, beispielsweise als Ankleide.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Vorzimmer, eine separate, eingerichtete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Zwei separate WCs mit Handwaschbecken und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Wohnung.

Mietkonditionen

Betrag

Hauptmietzins inklusive Umsatzsteuer

2.608,65 €

Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer

451,53 €

Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer

3.060,18 €

Kaution laut Vermietungskonditionen

9.180,53 €