Living with character – old building meets modern at Liechtensteinstraße 24

In one of the most charming neighbourhoods of Vienna, right in the 9th district, a residential project awaits you that combines classic architecture with a contemporary lifestyle. At Liechtensteinstraße 24, 14 exclusive apartments are offered for sale – including spacious apartments in the old building as well as elegant penthouse units with living areas between approx. 65 m² and 219 m².

Whether for your own use or as an investment: here architectural charm, flexibility and quality of location come together to form a rare offer on the Vienna market.

The apartments are sold in an unrenovated condition, offering maximum freedom of design for your individual living dreams. A modern central air-conditioning system is already present in the building, and the complete piping routing up to the apartments is prepared – ideal conditions for contemporary and comfortable living entirely according to your own ideas.

Some of the apartments have balconies, terraces or loggias that extend the living space outdoors. Particularly attractive: the in-house garage – a real luxury in this sought-after and densely built location – enables comfortable and secure parking directly in the building.

Highlights at a glance:

• 14 apartments from approx. 65 m² to 219 m²
• Apartments in the old building & penthouse units
• Partly with balcony, terrace or loggia
• Flexible floor plans – individually adaptable
• Garage in the building – worth its weight in gold in this location

The central location in the heart of Alsergrund offers everything that makes city life worth living: charming cafés, local amenities within walking distance, excellent connections via tram lines 1, D and 33, as well as proximity to Universität Wien, the old AKH and Liechtensteinpark.

The combination of classic architecture, individual design options and first-class location makes this project a rare opportunity – whether for your own use or as a value-retaining investment in one of the most renowned locations in Vienna.

Experience the potential of this building – and create space for your personal vision of living!

Further information:

The prices are indicative for the current, unrenovated condition and include a new entrance door as well as new windows.

The square metre figures are approximate, as minor deviations are possible due to different floor plan options.

The current energy performance value (D) corresponds to the condition before the planned window replacement – a significant improvement is expected after implementation.

Some AI-supported visualisations have been used for illustration purposes.

Exclusive sale through Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH

Learn more about this exclusive residential project and visit our homepage https://liechtensteinstrasse24.at/

Wohnen mit Charakter – Altbau trifft Moderne in der Liechtensteinstraße 24

In einem der charmantesten Viertel Wiens, mitten im 9. Bezirk, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint. In der Liechtensteinstraße 24 gelangen 14 exklusive Wohnungen zum Verkauf – darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 219 m².

Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Flexibilität und Lagequalität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.

Die Wohnungen werden im unsanierten Zustand verkauft und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Wohnträume. Bereits vorhanden ist eine moderne zentrale Klimaanlage im Gebäude, zudem ist die komplette Leitungsführung bis in die Wohnungen vorbereitet – ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. 

Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv: Die hauseigene Garage – ein echter Luxus in dieser begehrten und dicht bebauten Lage – ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Highlights im Überblick:

• 14 Wohnungen von ca. 65 m² bis 219 m²
• Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten
• Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
• Flexible Grundrisse – individuell anpassbar
• Garage im Haus – Gold wert in dieser Lage

Die zentrale Lage im Herzen von Alsergrund bietet alles, was das Stadtleben lebenswert macht: charmante Cafés, fußläufig erreichbare Nahversorgung, Top-Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33, sowie die Nähe zu Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtensteinpark.

Die Kombination aus klassischer Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition in einer der renommiertesten Lagen Wiens.

Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses – und schaffen Sie sich Raum für Ihre persönliche Wohnvision!

Weitere Informationen: 

Die Preise verstehen sich als Richtwert für den aktuellen, unsanierten Zustand und inkludieren eine neue Eingangstür sowie neue Fenster. 

Die Quadratmeterangaben verstehen sich als ungefähre Angaben, da durch unterschiedliche Grundrissoptionen geringe Abweichungen möglich sind.

Der derzeitige Energiekennwert (D) entspricht dem Zustand vor dem geplanten Fenstertausch – nach Umsetzung ist mit einer deutlichen Verbesserung zu rechnen.

Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet.

Exklusivverkauf durch Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://liechtensteinstrasse24.at/