In the middle of the historic centre of Vienna, only a few steps from St. Stephen's Cathedral, is a residence that combines the distinctive character of classical Vienna with contemporary living comfort in a particularly elegant way. Embedded in a magnificent Gründerzeit building from the year 1871, this exceptional apartment represents that timeless nobility which has made the 1st district one of the most sought-after addresses in Europe for generations.

The entrance of the building already makes an impressive statement. High vaulted ceilings, artfully restored stucco details and the imposing entrance hall recall the great architectural tradition of Vienna's inner city. The special atmosphere of historic substance is noticeable here from the very first moment and gives the address a representative quality that is rarely found today.

Spread over around 120 m², a generous living concept unfolds, characterised by impressive ceiling heights, classical period proportions and exceptional round-arched windows. The incoming daylight emphasises the spaciousness of the rooms and creates an elegant interplay of historic architecture and clear, contemporary aesthetics.

The centrepiece of the residence is the spacious living and dining area. Generous dimensions create an ambience that is as representative as it is private – ideal for stylish gatherings as well as quiet evenings in an exclusive atmosphere. The restrained design deliberately leaves the stage to the exceptional architecture.

The private area also impresses with generosity and tranquillity. The bedroom presents itself with impressive window areas and offers enough space to integrate, alongside the sleeping area, an elegant library, a private workspace or a reading corner.

This property gains particular quality through the harmonious interplay of historic building substance, generous spatial effect and modern living comfort. Carefully preserved architectural details meet timeless fittings and create a residence whose character goes far beyond classical residential quality.

An exceptional opportunity for people who are not simply looking for an apartment in Vienna, but for a representative address in the heart of the city – shaped by history, architecture and Viennese way of life.

Ms Hallett is happy to be available for questions or a prompt viewing request at 0699/10 81 54 53!

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For illustration purposes, some of the original photos have been virtually furnished using AI.

Mitten im historischen Zentrum Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, befindet sich eine Residenz, die den unverwechselbaren Charakter des klassischen Wiens mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besonders elegante Weise verbindet. Eingebettet in ein prachtvolles Gründerzeithaus aus dem Jahr 1871, repräsentiert diese außergewöhnliche Wohnung jene zeitlose Noblesse, die den 1. Bezirk seit Generationen zu einer der begehrtesten Adressen Europas macht.

Schon das Entrée des Hauses setzt ein eindrucksvolles Statement. Hohe Gewölbedecken, kunstvoll restaurierte Stuckdetails und die imposante Eingangshalle erinnern an die große architektonische Tradition der Wiener Innenstadt. Die besondere Atmosphäre historischer Substanz ist hier vom ersten Moment an spürbar und verleiht der Adresse eine Repräsentativität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Auf rund 120 m² entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, geprägt von beeindruckenden Raumhöhen, klassischen Altbauproportionen und außergewöhnlichen Rundbogenfenstern. Das einfallende Tageslicht unterstreicht die Weite der Räume und schafft ein elegantes Zusammenspiel aus historischer Architektur und klarer, zeitgemäßer Ästhetik.

Das Herzstück der Residenz bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Dimensionen schaffen ein ebenso repräsentatives wie privates Ambiente – ideal für stilvolle Gesellschaften ebenso wie für ruhige Abende in exklusiver Atmosphäre. Die zurückhaltende Gestaltung lässt dabei der außergewöhnlichen Architektur bewusst den Vortritt.

Auch der private Bereich überzeugt durch Großzügigkeit und Ruhe. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit eindrucksvollen Fensterflächen und bietet genügend Raum, um neben dem Schlafbereich eine elegante Bibliothek, einen privaten Arbeitsbereich oder eine Leseecke zu integrieren. 

Besondere Qualität gewinnt diese Immobilie durch das harmonische Zusammenspiel von historischer Bausubstanz, großzügiger Raumwirkung und modernem Wohnkomfort. Sorgfältig erhaltene architektonische Details treffen auf eine zeitlose Ausstattung und schaffen eine Residenz, deren Charakter weit über klassische Wohnqualität hinausgeht.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung in Wien suchen, sondern eine repräsentative Adresse im Herzen der Stadt – geprägt von Geschichte, Architektur und Wiener Lebensart.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.