For sale is a newly and high-quality fully renovated 1-room apartment with a living area of approx. 25,88 m² in a charming and likewise renovated period building in the 17th district of Vienna. The apartment is located on the 2nd floor without lift and is ideal as a starter apartment, city apartment or attractive investment property.

In the course of the comprehensive renovation, particular importance was attached to high-quality materials, modern fittings and contemporary interior design. The apartment is presented as a first occupancy after complete renovation and offers a pleasant living ambience with plenty of light and a quiet atmosphere.

The room layout is functional and well thought out. On entering the apartment, you first reach the entrance hall, from which the other rooms can be reached. The living room and bedroom offers enough space for a cosy living area as well as a sleeping area and, thanks to its easily usable floor plan, can be furnished optimally.

The separate kitchen is practically arranged and offers enough space for a modern kitchen installation. The modern bathroom is equipped with a shower and WC and impresses with stylish, high-quality tiles and contemporary sanitary fittings.

The apartment has been fitted with high-quality parquet flooring, which gives the living rooms a warm and elegant atmosphere. In the bathroom, modern, tasteful tiles ensure a high-quality appearance.

In the course of the renovation, new plastic windows with double glazing were also installed, which ensure good thermal insulation and pleasant peace and quiet. The apartment is heated by a gas floor heating system with a new heating installation, which allows individual and efficient temperature control.

The stylish period building itself has also been renovated and is in well-kept condition, combining classic Viennese period-building charm with modern quality of living.

A special extra: on request, a share of the garden can be acquired for an additional charge, which offers additional open space and opportunities for relaxation in the countryside.

For your information: some of the pictures are AI visualisations (example photos) !!!

Zum Verkauf gelangt eine neu und hochwertig generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 25,88 m² in einem charmanten und ebenfalls sanierten Altbauhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine zeitgemäße Raumgestaltung gelegt. Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach Generalsanierung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und einer ruhigen Atmosphäre.

Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das Vorzimmer, von dem aus die weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Schlafmöglichkeit und lässt sich dank seines gut nutzbaren Grundrisses optimal möblieren.

Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet genügend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch stilvolle, hochwertige Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Im Badezimmer sorgen moderne, geschmackvolle Fliesen für ein hochwertiges Erscheinungsbild.

Im Zuge der Sanierung wurden außerdem neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung sowie angenehme Ruhe sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit neuer Heizungsanlage, wodurch eine individuelle und effiziente Temperaturregelung möglich ist.

Auch das stilvolle Altbauhaus selbst wurde saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wodurch der klassische Wiener Altbaucharme mit moderner Wohnqualität kombiniert wird.

Ein besonderes Extra: Auf Wunsch kann ein Gartenanteil gegen Aufpreis erworben werden, der zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeit im Grünen bietet.

Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um  KI-Visualisierungen (Beispielfotos) !!!