Experience an exceptional residential project in the heart of Vienna that combines historic substance with modern luxury in an impressive way. In the 17th district of Vienna you will find a property that impresses both with its high-quality fittings and its attractive urban location – complemented by a special architectural highlight: many of the apartments open up a fascinating view of Vienna's established urban landscape with its distinctive building structures and urban flair. This view creates a harmonious connection between contemporary living and the authentic character of a traditional urban quarter and gives your future home a distinctive note.

The surrounding buildings are shaped by historic architecture and tell of the development of Vienna as a pulsating metropolis. Those who live here enjoy the interplay of history and the present every day and experience the special atmosphere of a district that has preserved its original charm. This panorama not only gives the apartments depth and character, but also noticeably sets the entire project apart from purely functional new builds.

Yet the special appeal does not lie in the view alone: the building has been comprehensively renovated and combines contemporary living comfort with first-class materials. Every room radiates stylish elegance and creates a luxurious living ambience that serves you as a personal retreat.

From the entrance you enter an L-shaped hallway. On the left-hand side there is first the separate toilet, followed by the bathroom with bathtub and washing machine connection.

Back in the hallway, on the right-hand side, is the bedroom. Continuing through the foyer, you reach the bright and light-flooded living and dining area, which offers plenty of space for individual design options.

The stairs leading to the upper floor also start from the foyer. Once upstairs, on the right-hand side, is the access to a charming roof terrace with an extensive view over the silhouette of Vienna. Only a few steps away is a somewhat smaller room, which can ideally be used as a children's room or office. Additionally, there is a small storage room that can be accessed from both sides.

The property also impresses with its excellent transport connections and its immediate proximity to the most important facilities in Vienna's city centre. Supermarkets, shops, restaurants as well as diverse cultural and leisure offerings are located within convenient reach and make urban life pleasant and uncomplicated.

Immerse yourself in the appealing symbiosis of urban authenticity and modern lifestyle – this special property offers you both in a harmonious way. Experience high-quality living in a district that combines both tranquillity and urban dynamism.

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Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert – ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab.

Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient.

Vom Eingang aus betritt man ein L-förmiges Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das separate WC, anschließend das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zurück im Vorzimmer liegt auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Geht man weiter durch den Vorraum, gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ebenfalls vom Vorraum aus führen die Treppen in das obere Stockwerk. Oben angekommen, befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zu einer charmanten Dachterrasse mit einem weitläufigen Blick über die Silhouette von Wien. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein etwas kleinerer Raum, der ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der von beiden Seiten begehbar ist.

Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert.

Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle – diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint.

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