Experience an extraordinary residential project in the heart of Vienna that impressively combines historic substance with modern luxury. In the 17th district of Vienna, a property presents itself that captivates both through its high-quality furnishings and its attractive urban location – complemented by a special architectural highlight: Many of the apartments offer a fascinating view of the grown Vienna cityscape with its distinctive building structures and urban flair. This view creates a harmonious connection between contemporary living and the authentic character of a traditional neighbourhood and gives your future home a unique character.

The surrounding buildings are characterized by historic architecture and tell of Vienna's development as a vibrant metropolis. Those who live here enjoy the interplay of history and present every day and experience the special atmosphere of a district that has retained its original charm. This panorama not only gives the apartments depth and character, but also noticeably sets the entire project apart from purely functional new buildings.

But the special appeal does not end with the view alone: The building has been comprehensively renovated and combines contemporary living comfort with first-class materials. Every room radiates stylish elegance and creates a luxurious living ambience that serves you as a personal retreat.

From the entrance, you enter a compact entrance hall that offers sufficient space for a wardrobe. To the right of it is the bathroom, equipped with a shower, bathtub and a connection for the washing machine. To the left of the entrance hall, you enter the open living and dining area, which offers direct access to a spacious balcony. Behind the living and dining area, on the right side, is the bedroom, which also has access to the same balcony. In the living and dining area, stairs lead to the upper floor. From there you can access a small storage room. On the left side there is a medium-sized room that is ideal as an additional bedroom or as an office with a cozy reading corner. From this room you also have access to a charming roof terrace.

Additionally, the property impresses with its excellent transport connections and its immediate proximity to the most important facilities in Vienna's city centre. Supermarkets, shops, restaurants and a variety of cultural and leisure facilities are within comfortable distance and make urban living pleasant and uncomplicated.

Immerse yourself in the charming symbiosis of urban authenticity and modern lifestyle – this special property offers you both in a harmonious way. Experience high-quality living in a district that combines both peace and urban dynamism.

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Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert – ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab.

Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient.

Vom Eingang aus betritt man ein kompaktes Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts davon befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.Links vom Vorzimmer aus gesehen gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Hinter dem Wohn- und Essbereich, auf der rechten Seite gelegen, befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zu dem selben Balkon hat.im Wohn- und Essbereich führen Treppen in das obere Stockwerk. Von dort gelangt man direkt zu einem kleinen Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich ein mittelgroßer Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Büro mit gemütlicher Leseecke eignet. Von diesem Raum aus hat man außerdem Zugang zu einer charmanten Dachterrasse.

Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert.

Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle – diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.