Experience an exceptional residential project in the heart of Vienna, which impressively combines historic substance with modern luxury. In the 17th district of Vienna, a property presents itself that impresses both through its high-quality fittings and its attractive urban location – complemented by a special architectural highlight: many of the apartments open up a fascinating view of the established Vienna cityscape with its distinctive building structures and urban flair. This view creates a harmonious connection between contemporary living and the authentic character of a traditional urban quarter and gives your future home a distinctive note.

The surrounding buildings are characterised by historic architecture and tell of the development of Vienna as a pulsating metropolis. Anyone who lives here enjoys the interplay of history and the present every day and experiences the special atmosphere of a district that has preserved its original charm. This panorama not only lends the apartments depth and character, but also noticeably sets the entire project apart from purely functional new builds.

Yet the special appeal does not rest on the view alone: the building was comprehensively renovated and combines contemporary living comfort with first-class materials. Every room radiates stylish elegance and creates a luxurious living ambience that serves you as a personal place of retreat.

Through the entrance area you reach the hallway, which is L-shaped. From there, on the left-hand side, lies the separate WC and directly adjoining it, on the same side, the bathroom with bathtub.

The hallway leads directly into three separate rooms, which are arranged as follows: on the left-hand side is the bedroom. In the middle, the inviting living and dining area, and on the right-hand side the second bedroom, which can ideally be used as a children's room or office.

In addition, the property convinces with its excellent transport connections and its immediate proximity to the most important amenities of Vienna's city centre. Supermarkets, shops, restaurants as well as diverse cultural and leisure offerings are located within convenient reach and make urban life pleasant and uncomplicated.

Immerse yourself in the appealing symbiosis of urban authenticity and modern lifestyle – this special property offers you both in a harmonious way. Experience high-quality living in a district that combines both tranquillity and urban dynamism.

Arrange a viewing appointment today and let the exceptional quality of this property convince you. Your new home is already waiting for you.

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert – ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab.

Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient.

Über den Eingangsbereich gelangt man zum Vorzimmer, welches L- förmig  geschnitten ist. Ausgehend davon liegt auf der linken Seite das separate WC und direkt angrenzend  auf der selben Seite das Badezimmer mit Wanne.

Das Vorzimmer mündet direkt in drei separate Zimmer die wie folgt aufgegliedert sind: Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. In der Mitte der einladende Wohn-Essbereich und auf der rechten Seite das zweite Schlafzimmer, das idealerweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert.

Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle – diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.