Cozy 2-room apartment including garage parking space in Döbling

The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained new building and has a spacious hallway from which the individual areas of the apartment are accessed. The generously sized kitchen-living room offers ample space for living and dining areas. The apartment also has a bedroom, a bathroom with bathtub, a separate WC, and a practical storage room.

The property is in a good residential area near Währinger Park. Numerous shopping facilities are in the surrounding area.

A garage parking space (also suitable for SUVs) is included in the rent.

Equipment:

• Fully equipped kitchen
• Bathroom with bathtub
• separate toilet
• Parquet flooring in the living rooms
• Tiles in the wet rooms

The building has a lift, bicycle storage room, shared terrace and a cellar compartment is available.

The property is not barrier-free.

Current advance payment hot water: gross € 25,69 / month
Current advance payment heating: gross € 24,47 / month

Electricity is billed according to consumption.

Public transport connections:
U-Bahn line U6 - "Nussdorferstraße"
Tram lines 40, 41
Bus lines 35A, 37A

Lease term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs: 3 BMM deposit, contract drafting fee

Gemütliche 2-Zimmerwohnung inklusive Garagenstellplatz in Döbling

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und  verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen sind. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für  Wohn- und Essbereich. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend in der Nähe des Währinger Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.

Ein Gargenstellplatz (auch SUV geeignet) ist in der Miete inkludiert. 

Ausstattung:

• Komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Im Haus befindet sich ein Lift, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsterrasse und ein Kellerabteil ist vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

aktuelle Vorschreibung Warmwasser: brutto € 25,69 / Monat
aktuelle Vorschreibung Heizung: brutto € 24,47 / Monat

Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 - "Nussdorferstraße"
Straßenbahnlinien 40, 41
Buslinien 35A, 37A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr